房屋出租: 加國租金連續第八月降這省跌幅大

2025-06-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據最新月度租金報告顯示，5月份加國平均租金較去年同期下降3.3%，至2,129加元，這是連續第八個月同比下降。

據Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度報告顯示，租金與 4 月份相比保持穩定，環比上漲 0.1%。

專用公寓的租金較一年前下降 2% 至平均 2,117 元，而公寓的租金下降 3.6% 至 2,192 元。

Urbanation 總裁肖恩·希爾德布蘭德 (Shaun Hildebrand) 表示，租金下降的部分原因是新公寓竣工供應量激增、人口增長放緩以及經濟不確定性加劇。

報告稱，加拿大的平均租金比兩年前高出 5.7%，比三年前高出 12.6%。

安省五月份租金跌幅最大，平均租金同比下降 3.6% 至 2,335 加元，其次是BC省，下降 2.6% 至 2,462 加元，阿爾伯塔省下降 2.4% 至 1,745 加元，魁北克省下降 1.8% 至 1,964 加元。

租金排名第一的大城市仍是溫哥華，平均租金是2,839 加元。其次是多倫多，平均租金是2,606 加元。

租金較去年歷史高點下跌3%

租金已連續八個月同比下降。不過，租金仍比兩年前高5.7%，比三年前高12.6%。

過去五年，加拿大平均租金年均漲幅達4.1%，超過同期平均約3%的工資漲幅。這表明，盡管近期租金有所下降，但自疫情爆發以來，租房負擔能力總體上有所惡化。

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12個月平均租金同比小幅下降0.8%，這是自2022年1月以來12個月平均租金首次出現同比下降。近期趨勢表明，今年春季租金持續上漲，過去三個月上漲了2.0%。隨著更多租房者進入市場，春夏季節租金出現季節性上漲屬正常現象。

盡管租金下降，BC省和安省仍然是最貴出租市場

盡管5月份專用建築和公寓的平均租金同比分別下降2.6%（至2,462加元）和3.6%（至2,335加元），但BC省和安省的專用建築和公寓租賃平均租金仍然最高。

阿爾伯塔省（-2.4%至1,745加元）和魁北克省（-1.8%至1,964加元）的公寓租金在過去一年中也有所下降。

與此同時，草原省和大西洋省份薩斯喀徹溫省（+3.9%至1,386加元）、曼尼托巴省（+0.1%至1,624加元）和新斯科舍省（+2.1%至2,284加元）的租金持續上漲。

六大城市中有四個租金下跌

加拿大六大城市中有四個城市的5月份租金同比下降，其余兩個城市的同比增幅均不到1%。

卡爾加裡公寓租金同比下降7.9%至1,928加元，降幅最大；多倫多同比下降6.8%至2,594加元；溫哥華同比下降5.9%至2,830加元。

蒙特利爾公寓租金也同比下降（同比下降3.3%至1,970加元）；渥太華（同比上漲0.4%至2,198加元）和埃德蒙頓（同比上漲0.7%至1,561加元）的租金則略有上漲。

溫哥華的公寓年租金已連續 18 個月下降，多倫多的公寓租金已連續 16 個月下降，卡爾加裡和蒙特利爾的公寓租金已連續 10 個月下降。

REF: https://rentals.ca/national-rent-report