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1.1萬元/㎡!廣州這個樓盤為何賣出"縣城價"?

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廣州增城碧桂園雲頂項目現場| 每經記者 陳榮浩 攝

這些天,廣州增城新塘板塊的碧桂園雲頂,因“單價1.1萬元/㎡起”,吸引眾多中介帶客前來。


要知道,這個項目高峰期的成交單價超過4.1萬元/㎡。



圖自中介朋友圈

碧桂園雲頂項目的價格回調極具代表性,疊加遠郊、超級大盤等標簽,此類樓盤的價格體系受到了更為明顯的沖擊。

6月9日下午,廣東中原地產項目部總經理黃韜在接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時表示,像碧桂園雲頂這樣大幅度降價的樓盤,屬於“極端案例”,並不能反映市場的普遍狀況。但從大趨勢看,市場調整之際,諸如增城、從化等遠郊片區的樓盤價格調整確實更為猛烈。

從4.1萬元/㎡到1.1萬元/㎡


碧桂園雲頂項目自2018年7月首次開盤以來,最高售價曾達到4.1萬元/㎡,但目前最低僅約1.1萬元/㎡。

值得一提的是,這還是2017年增城新塘的“地王”項目。碧桂園於2017年3月29日拿下該地塊,樓面價約2.4萬元/㎡。廣州安居客數據顯示,當時增城新房價格約1.74萬元/㎡。

也就是說,這個項目如今的售價已經低於拿地時的樓面價。


6月8日下午,每經記者在項目現場看到,營銷中心的沙盤和價格計算區域都擠滿了人,門外也停滿了車輛。

據現場置業顧問透露:“在售的是二期6號樓,售完後這個項目也將結束銷售,目前的價格基本已觸底。清盤之後,我們團隊將轉而銷售別墅項目。”

每經記者從現場銷售人員處得知,項目預計於明年6月毛坯交付。

從整體規模來看,項目一期共有12棟樓,二期有9棟樓,總占地面積約400畝。在售的6號樓已接近封頂,而旁邊的5號樓和7號樓還處於未開工狀態。


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