房屋出租: 惊动首相、舆论挞伐中国恶房东闪电撤回涨租

中国房东买下日本东京都一栋公寓后，突然宣布租金涨价2倍以上，并称电梯因修理需长期停用，导致部分住户被迫搬离；事件被日本媒体揭露后，舆论哗然，有议员在国会就此事质询首相。住户昨晚收到房东“撤回涨租”的通知，并称已修好电梯。

日本电视台报道，这起事件始于今年1月，一栋屋龄超过40年的7层楼公寓更换持有人，由一名住所登记在中国的个人成为屋主。住户随后接获通知，写明目前每月7万2500日圆（约503美元）的房租，从8月起要调涨至19万日圆（约1319美元），大约是原本的2.6倍。

考虑到物价上涨与周边行情，住户认为涨幅如果控制在1.2倍左右才算合理，因此表明拒绝接受房租调涨。没想到5月中旬，公寓电梯被公告暂停使用，并称维修零件制作需要半年以上；另有房间疑似被当作民宿违法经营，噪音令人不堪其扰。住户表示，约20户中已有4成搬走，或决定在今年内搬走。

这起事件经过日本媒体报道后，舆论哗然。自民党参议院决算委员会委员长片山皋月9日在质询时提出这栋公寓的问题，指出住在7楼70多岁女住户因为电梯停用被“逼走”，该区区长还对片山表示，“区政府对这种行为无能为力，希望国家出面处理。”

片山指出，“应该受到保护的日本弱势国民，却对这种没常识的强硬手段感到恐惧。”她向首相石破茂表示，“应该从关怀弱势国民的角度出发，对外国人的入境管理、土地所有问题，以及对住宅用不动产的投资等，进行制度上的全面检讨。”

石破茂回应，“虽然访日外国人的消费很重要，但不能牺牲国民的安全、安心。”他并称将采取对策，防止业主或住户在租赁关系中遭受不当损失。

事件持续发酵，迫使中国房东有新动作，于昨晚发布通知书表示，“经过公司内部慎重检讨后，决定不实施租金调整。今后的租金将与以往相同，请大家放心。另外，电梯的修缮工程已经顺利结束，目前可正常使用。”

有住户表示，希望房东能够“亲自来道歉并说明情况”。

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中国房东逼迁东京住户涨租不成停用电梯引爆舆论

住户拒绝接受新租金后，公寓电梯突暂停使用。 (日本富士新闻网影片截图)

中国房东买下日本东京一栋公寓后宣布加租逾倍，更声称电梯因要修理长期停用，部分住户被迫搬离，事件曝光后舆论哗然，有议员甚至在国会就此事向首相质询；房东最终撤回加租，并指电梯已修好。

日本电视台报道，今年1月，一栋楼龄超过40年的7层高的公寓易手，新业主的住所登记在中国，住所不久后接获通知，每月7万2500日圆（约3960港元）的租金，由8月起调涨至19万日圆（约10375港元），大概是原本的2.6倍。

住户根据通涨与周边行情，大多认为约1.2倍的加幅才算合理，因此拒绝接受新租金；岂料公寓电梯突暂停使用，公告称维修零件制作需时半年以上，还有单位疑被当作民宿，违法经营，住户备受噪音困扰，约20户当中四成已迁出或准备搬走。

区长：希望国家出面处理

自民党参议院决算委员会委员长片山皋月在周一（9日）进行质询时指出，一名住在7楼的70多岁女子因电梯停摆而被“逼走”，当区区长更向其反映“区政府对这种事件无能为力，希望国家出面处理。”

片山说：“应该受到保护的日本弱势国民，却对这种没常识的强硬手段感到恐惧。”她向首相石破茂表示，应从关怀弱势国民的角度出发，对外国人的入境管理、拥有土地以及投资住宅等问题，进行制度上的全面检讨。

石破茂回应称，虽然外国人在日本的消费很重要，但不能牺牲国民的安全和安心，强调将采取对策，以防业主或住户遭受不当损失。

事件持续发酵，房东终在周三（11日）晚发出通知表示“经过公司内部慎重检讨后，决定不实施租金调整。今后的租金将与以往相同，请大家放心。另外，电梯的修缮工程已经顺利完成，目前可正常使用。”