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您的房屋今年要續貸?加拿大人指南

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(加西網綜合)自2022年利率飆升以來,已過去三年。盡管加拿大央行(BoC)已開始下調利率,但五年期固定利率抵押貸款的持有者在房貸到期時,仍將面臨大幅上漲的利率和還款額。即使是目前持有浮動利率抵押貸款的人,也可能會發現他們仍然需要支付更高的月供或雙周還款額。


對於處於這種情況的人,以及那些抵押貸款將在未來12個月內到期的人,最好在進行續貸流程之前,了解您將面臨的條款和您的選擇。提前了解情況可以減輕“利率沖擊”所帶來的沖擊。

根據您目前的貸款機構和其他貸款機構的報價,在舊抵押貸款到期之前進行續貸甚至可能是明智之舉。




計算抵押貸款的續期


您可以估算續期後的還款金額,以幫助您找到合適的貸款條款。如果您當前的貸款機構已經延長了續期,您可以判斷他們是否具有競爭力,或者是否應該考慮貨比三家。您甚至可以添加房產稅和水電費等相關費用,以計算您未來的購房總成本。


是否應該更改抵押貸款條款和條件?

擔心未來五年您將背負看似高昂的抵押貸款?如果您確信利率會持續下降,您可以將抵押貸款期限縮短至三年、兩年,甚至六個月。

或者,您可以考慮轉換為浮動利率或浮動利率抵押貸款。這樣,無論采用固定還是浮動還款額,您都能始終獲得具有競爭力的利率。但請注意,即使是固定還款額,如果達到預設的觸發利率,最終也可能會上升。
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