加国未来10年需建造480万套新房

加西网编译报导：加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，根据预测需求，未来十年将需要建造多达 480 万套新房，才能恢复到 2019 年的负担能力水平。

国家住房机构今天发布了最新的供应缺口估计报告，报告称，到 2035 年，自有住房和租赁市场每年需要 430,000 至 480,000 套新住房。

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Canada’s #HousingShortage won’t solve itself.

As we’ve said before, more supply is the key to making housing affordable again and to closing the #HousingGap.

Read the full report: https://t.co/pP73BiQ9UT

/9 pic.twitter.com/qQTlt7btqx
— CMHC (@CMHC_ca) June 19, 2025

这意味着加拿大目前的住房建设速度需要增加一倍左右，今年截至 5 月份，加拿大已累计新屋开工 90,760 套。

CMHC 副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 表示，将住房建设速度提高一倍是可以实现的，“但如果没有显著扩大和现代化的劳动力队伍、更多的私人投资、更少的监管、更少的延误和更低的开发成本，这一切都不可能实现”。

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2023 年，该机构估计，到 2030 年，加拿大需要在原计划建造的 230 万套住房基础上，再建造 350 万套，才能达到 2004 年的可负担水平。

CMHC表示，由于获得批准和建造新住房所需的时间意味着我们2030年的时间表不再现实。建造一座新建筑可能需要一两年时间，但获得土地重新规划的批准却是一个耗时多年的过程。

该机构建议通过以下一些方式实现加速建房：

劳动力显著增加
更多私营部门投资
技术和生产力的变化，例如更多的自动化和模块化结构

CMHC 的最新更新还包括地区细分，显示安省和新斯科舍省的住房供应缺口最大，而蒙特利尔面临的缺口是各大城市中最大的。

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共有 1 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [辛.昔.四.篇]	2025-06-19 14:22
是要重开“海量移民”，还是取消“外国买家税”？连续10年建48万套／年。以2.5人／户计，48万套/年＊2.5人／户＝120万人／年。10年连续移民120万／年。可能吗？🇨🇦缺的不是Supply，是Affordablity。物价这么高，房价这么贵，饭都吃不起，借贷还不起，谁还敢买房？再来，480万套＝房源增加30%。教育、医疗、交通和市政基础设施也要增加30～40%。可能吗？都来画“大饼”。“砖家的话你也信”？赞踩回复 0

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