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溫哥華新聞: 溫哥華這兒將高樓林立 增3900套房
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2025-06-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有6人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
加西網編譯報道：2025 年第二季度（4 月、5 月和 6 月），溫哥華市議會批准在 19 座高層建築中共計建造 3,879 套新住宅，這標志著該市在長期解決住房負擔能力和供應危機的努力中向前邁出了一步。


在此期間舉行的公開聽證會上，總共批准了 3,879 套新租賃房屋的重新分區申請，其中包括 3,254 套​​市場租賃單元和 625 套低於市場價格的租賃單元，這些租賃單元的價格更實惠。

此外，兩個分層市場所有權公寓項目也獲得批准，共計提供 234 套公寓單元。


這些項目均為交通導向型開發項目，步行即可到達現有或未來的天車站，絕大多數項目位於百老匯規劃區內。許多項目融合了多種用途，包括低層不同程度的零售/餐飲用途，以及三個總容量最多可容納123名兒童的托兒設施。

其中兩個獲批的重新分區申請是多塔項目，包括備受爭議的 SkyTrain 的Commercial-Broadway站旁 Safeway 雜貨店的重新開發，該項目將產生 1,044 套有擔保的專用市場租賃住宅。

所有這些重新分區帶來的住房淨增數量為 3,863 套新房，相當於被拆毀房屋的替換量。

就Commercial-Broadway站Safeway超市和法語區之家（La Maison de la Francophonie）的重建項目而言，由於這些地塊目前沒有任何住宅用途，因此不會造成住房損失。如果將這兩個項目排除在外，住宅用途的淨增數量將降至2,694套。

這些開發項目的高度和密度各不相同，塔樓高度從17層到44層不等。19座塔樓共計444層，平均每座塔樓23.4層。中位數為21層。

雖然這些重新分區現已獲得批准，但每個項目仍需完成開發許可和建築許可的申請流程。審批只是第一步，實際開工又是另一步；鑒於建築成本不斷攀升、高利率推高融資成本以及市場需求疲軟，這些項目能否推進仍存在不確定性。即使項目開工建設，其竣工——以及對住房供應和負擔能力產生任何實質性影響——也仍需數年時間。

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本季度批准的部分重新分區申請包括：


（溫哥華西七大道2267-2275號藝術效果圖，來源：Acton Ostry Architects）

西七大道2267-2275號，21層。將產生190 套有擔保的專用出租房屋，包括 152 套市場出租單元和 38 套低於市場價格的出租單元。



（溫哥華西11大道1665-1685號的藝術效果圖，來源：Acton Ostry Architects/Palmar Properties）

西11大道1665-1685號，21層。將產生190 套有擔保的專用出租房屋，包括 152 套市場出租單元和 38 套低於市場價格的出租單元。


（2024年5月概念：溫哥華東百老匯1780號Safeway的重建，來源：Perkins&Will/Westbank/Crombie房地產投資信托基金）

東百老匯1780號，三座塔樓——44層、38層和37層。將產生1,044 套有擔保的專用出租房屋，其中包括 940 套市場出租單元和 104 套低於市場價格的出租單元。


（溫哥華西13大道816-860號和柳樹街2915-2925號的藝術效果圖，來源：Francl Architecture/PC Urban Properties）

西 13 大道 816-860 號和柳樹街（Willow Street） 2915-2925 號，兩座塔樓，每座21層。將產生 354 套有擔保的專用出租房屋，包括 284 套市場出租單元和 70 套低於市場價格的出租單元。
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    評論1 游客 [曰.東.數.秋] 2025-06-27 10:06
    這就對了，把那些人都安置在那個區，大家可安枕無憂
    贊 3 踩 2 回復 0
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