經紀之窗: 地產經紀:這四種房屋今年最難賣

2025-06-28 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）隨著全球市場暴跌以及全球經濟衰退的跡象愈發明顯，2025年似乎會成為一個金融困難的年份。上一次衰退席卷而來時，房地產市場遭遇了重創。這一次，雖然市場有所回升，但某些類型的房產仍然面臨較大的銷售困難。

根據美國房地產律師扎卡裡·戈特利布（Zachary Gotlib）的解釋：“2025年初，受高利率、市場波動、房價飆升以及新的政治局勢等因素影響，住宅市場出現了銷售放緩。然而，最近幾個月，交易量有所回升，隨著春季到來，我們預計這種回升趨勢將繼續。但很明顯，市場依然是賣方市場”。

為了幫助購房者和賣家了解哪些類型的房產可能會面臨更大的挑戰，GOBankingRates 采訪了戈特利布和其他房地產專家，以下是他們指出的2025年最難銷售的四種房產類型。

注意：這是來自美國地產經紀提供的信息，僅供參考。

1. 大型“麥克豪宅”（McMansions）

這些位於郊區的“拷貝版”大房子在2025年將難以快速出售，特別是那些早期2000年代建造的豪宅。

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喬治亞州的房地產經紀人多諾萬·雷諾茲（Donovan Reynolds）指出：“那些擁有過時裝修和雜亂的戶型設計的大型房子正面臨困境。在當今通貨膨脹的時代，買家更注重能效、地理位置和房屋質量”。

2. 新建房屋

新建房屋的銷售也可能會遇到障礙。戈特利布表示，開發商現在積壓了大量未售出的房屋，這些房屋在2025年將難以銷售。

“當利率較低、疫情使得許多買家湧向郊區時，房地產開發商瘋狂建設，以滿足那些尋求遠離城市中心的買家的需求”。戈特利布解釋道。

“但隨著利率不斷上升，新建房屋的銷售速度急劇放緩”，他補充道，“這導致了供應過剩，現在開發商需要降價並提供促銷活動來吸引買家”。

3. 公寓（Condos）

尤其是那些需要特別評估和收取高額業主協會費用（HOA費用）的公寓，將會在2025年面臨更大的銷售挑戰。

雷諾茲表示：“隨著保險費用和維護成本的上升，買家開始擔心每月賬單的負擔，尤其是那些費用接近抵押貸款的公寓”。他還補充道，除了那些收取高費用的公寓外，目前市場上似乎有很多“急於出售”的公寓。