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中國50城市房價大跌 "九成中產階級恐將消失"

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中國地產市場持續低迷,許多一、二線城市的房價大跌,導致家庭財富縮水,進一步加劇通縮。《亞洲金融》(Asia Finance)6月30日在X平台發表“2025年中國城市房價跌幅排行榜”,顯示與房價歷史最高點相比,中國有50個城市的房價跌幅超過30%。


《亞洲金融》表示,與房價歷史最高點相比,中國有11個城市房價跌幅超過50%;其中,溫州的跌幅高達63.52%,居全中國之冠,青島跌幅達56.32%居次,東莞跌幅達55.21%排第3。重慶下跌40.31%排第21,上海跌幅達31.09%排第48,北京跌幅達30.98%排第49。

《亞洲金融》指出,如果未來房價再跌30%,中國90%以上的中產階級將被團滅,因為瑞銀最近公布的調查發現,47% 的受訪者表示,他們房子的現價已經低於買入價,只有30% 的受訪者表示,房子現價還高於買價。



北京大學進行的2022 年中國家庭資產配置調查顯示,房地產占家庭資產比重超過70%,部分家庭超過90%。房價下跌導致家庭財富縮水,進一步加劇通縮。而信達證券最近發布報告指出,第一線城市已出現消費和儲蓄同時下滑的“雙降”情況,並認為若房價持續下跌,將使更多的人不敢消費。


中國5月消費者物價指數(CPI)年跌0.1%,為連續4個月負成長,生產者物價指數(PPI)年跌3.3%,為連續第32個月下降,顯示房市持續低迷加上企業大打價格戰,使得消費信心低迷,通縮問題持續惡化。


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