大温7月房屋销量降2% 市场现转机

2025-08-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）据最新统计大温哥华地区 7 月份房屋销售量与去年同期相比下降了 2％，但大温房地产局表示，仍然相信房地产市场正显示出复苏的早期迹象。

周二，据大温房地产经纪人协会 (GVR) 最新报告称，2025 年 7 月该地区的住宅销售总量为 2,286 套，比 2024 年 7 月的 2,333 套下降了 2%。这比 10 年季节性平均值 (2,656 套) 低 13.9%。

GVR 经济与数据分析总监 Andrew Lis说，6月份的数据显示出该地区销售活动出现转机的早期迹象，而7月份的最新数据也证实了这一新兴趋势。尽管加拿大央行7月份维持了政策利率不变，但在中美贸易谈判持续导致经济不确定性持续存在的情况下，这一决定可能有助于增强销售活动，因为它能为借贷成本提供更多确定性。

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2025 年 7 月，大温地区新挂牌出售的独立屋、联排别墅和公寓物业共有 5,642 处。与 2024 年 7 月挂牌出售的 5,597 处物业相比，增长了 0.8%。这比 10 年季节性平均值 (5,018 处) 高出 12.4%。

目前，大温地区 MLS® 系统上挂牌出售的房产总数为 17,168 套，较 2024 年 7 月（14,326 套）增长 19.8%。这比 10 年季度平均值（12,249 套）高出 40.2%。

2025年7月，所有独立屋、联排别墅和公寓房产类型的销售与挂牌量比率为13.8%。按房产类型划分，独立屋的销售与挂牌量比率为10.2%，联排别墅的销售与挂牌量比率为16.7%，公寓的销售与挂牌量比率为15.9%。

“随着 7 月份房屋上市速度保持稳定，MLS® 上可供出售的房屋库存已稳定在 17,000 套左右。这一库存水平为买家提供了充足的选择”，Lis 表示。

尽管销售活动目前正在复苏，但由于供需保持相对平衡，这种健康的库存水平足以在短期内维持房价的横向走势。然而，如果销售活动复苏加速，随着库存水平下降，卖家获得更大的议价能力，这些对购房者的有利条件可能会开始逐渐消失。