房屋出租: 加拿大租金復合式下跌 7月降3.6%

2025-08-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）Rentals 房地產房源和數據平台發布的最新全加國租金報告顯示，7 月份租金持續下跌。較 6 月份下降了 4 加元，全國平均租金同比下降 3.6%，從 2,201 加元降至 2,121 加元，這是年度租金連續第 10 個月下降。

Rentals 稱之為“平靜的夏天”。

80加元的差額代表著去年秋季持續的降溫趨勢，這意味著原本就面臨高昂租金的租房者（以及許多投資者的收益下降時期）的負擔能力有所提高。租金增長逆轉的背後是創紀錄的新增供應量，因為移民數量大幅減少，空置率上升，迫使房東降低租金。

然而，盡管近幾個月房租一直在下降，但報告指出，加拿大人每月支付的房租仍比三年前高出 11.1%，比兩年前高出 2%。

展望未來，報告顯示租金下降趨勢正在“加劇”，因為 7 月份租金同比下降幅度大於 6 月份（下降 2.7%），而且正進入較為平靜的下半年。

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Rentals.ca 數據服務經理 David Aizikov 表示：“加拿大租賃市場正經歷長期疲軟，大多數省份和各種房型的租金下跌速度都在加快。隨著季節性高峰過去，我們預計秋季租金將繼續面臨下行壓力”。

但根據居住在加國的地區，當前和未來的趨勢可能與全國的趨勢有所不同。例如，如果是薩斯喀徹溫省、阿爾伯塔省或曼尼托巴省的租房投資者，將受益於自2022年以來分別飆升32%、27%和21%的租金。

盡管租金增長驚人，但草原省份的公寓在7月份仍然是最實惠的地區之一。

全國十個最實惠的市場中有七個位於草原省份。截至7月，這些地區包括阿爾伯塔省的洛伊德明斯特（1,203加元）、薩斯喀徹溫省的裡賈納（1,408加元）和曼尼托巴省的溫尼伯（1,619加元）。

相比之下，7月份BC省和新斯科舍省的租金同比跌幅最大，其中新斯科舍省平均租金下跌5.0%至2,275加元，BC省下跌4.4%至2,475加元。安省位居第三，租金同比下跌3%至2,325加元。

就城市方面而言，北溫仍然是全美租金最貴的市場（3,043加元），但溫哥華的租金下跌7.0%至2,830加元，卡爾加裡的租金下跌7.9%至1,927加元。

從戶型來看，BC省、阿爾伯塔省和安省大部分地區的一居室公寓市場持續低迷，7月份單居室公寓價格同比分別下降5.7%、5.3%和5.1%。即使在薩斯喀徹溫省、曼尼托巴省和新斯科舍省，盡管前幾個月單居室公寓價格有所增長，但薩斯喀徹溫省的增幅也放緩至1.8%，曼尼托巴省為0.4%，新斯科舍省則下降了0.8%。