加六大银行房贷拖欠率飙升创新高

2025-09-15 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）据加拿大银行家协会 (CBA)称，加拿大各银行的抵押贷款拖欠率正攀升至多年来的最高水平。

历史上，六大银行以其低风险策略而闻名，但最近的监管文件显示，大多数银行的抵押贷款拖欠率现在都大幅上升。这种异常的失衡现象未结束，大多数银行还报告了更快的拖欠率增长。

加拿大抵押贷款拖欠率创多年新高

加拿大银行家协会（CBA）观察到抵押贷款拖欠率呈上升趋势。

“拖欠（in arrears）”是指逾期三个月或三个月以上的抵押贷款还款。抵押贷款拖欠被视为一项滞后经济指标，其财务影响需要一段时间才能显现。

6月份，拖欠率攀升至23个基点（bps），较去年同期上升了4个基点（+21%）。虽然这一比率并非令人惊讶的高位，但就一年而言，这仍然是一个大幅增长，并且是自2021年2月以来的最高水平。全加国范围内的信贷质量无疑正在下降。

尽管加拿大六大银行占据了大部分贷款份额，并占据了联邦银行报告成员的最大份额，但其中大多数银行的欠款率都高得多。

加拿大六大银行大多数房贷拖欠率高于平均水平

加拿大抵押贷款拖欠率（2025 年第三季度）：

资料来源：Better Dwelling；CBA；六大监管文件。

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加拿大六大银行历来以业绩优于平均水平而闻名，但这次却并非如此。

最新的2025年第三季度监管文件（截至7月31日）显示，六大银行中有五家的住宅抵押贷款拖欠率高于联邦银行（CBA）的平均水平。

其中，蒙特利尔银行（BMO）的拖欠率最高，为37个基点，比全国平均水平高出14个基点。其次是加拿大帝国商业银行（CIBC）（36个基点）、加拿大皇家银行（RBC）（31个基点）、国家银行（National Bank）（27个基点）和丰业银行（Scotiabank）（24个基点），其中丰业银行仅略高于全国平均水平。

六大银行中唯一表现优于平均水平的是道明银行，其拖欠率仅为 13 个基点。

加拿大六大银行抵押贷款拖欠率激增

加拿大抵押贷款拖欠年增长率（2025 年第三季度）：

资料来源：Better Dwelling；CBA；六大监管文件。

一个稳定的市场，即使表现不佳，也不会像一个正在恶化的市场那样令人担忧。只有当市场发生剧烈波动，表现变得异常时，才预示着问题。

我们看到的是，住房抵押贷款借款人偿还贷款的能力正在迅速下降。联邦银行21%的年增长率已经相当高了，但六大银行中有四家的年增长率更是超过了这一水平：国家银行（National Bank）的增速最快，其住房抵押贷款拖欠率比去年高出59%。紧随其后的是蒙特利尔银行（BMO，同比增长54%）、道明银行（TD，同比增长44%）和加拿大皇家银行（RBC，同比增长41%）。

两家银行——加拿大丰业银行和加拿大帝国商业银行表现略好，均报告较去年同期增长 20%。