GTA豪宅市场第三季降温这里最贵

2025-11-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)2025 年第三季度，大多伦多地区的豪华房地产市场出现下滑，但一些成熟的社区却逆势而上，高端买家的活跃度有所提高。

根据Wahi的分析，售价在300万加元及以上的房屋销量与2024年同期相比下降了约15%。

7月至9月期间，二手房市场共有321套豪宅易手，低于去年第三季度的376套。这一数字也比2025年第二季度下降了17%，当时售出了388套豪宅。

“豪宅买家的预算比普通买家要高，许多人似乎仍然保持谨慎，袖手旁观”，Wahi 经济学家 Ryan McLaughlin 表示。

多伦多在豪宅买卖中占据主导地位

尽管整体经济增速放缓，但豪华住宅销售仍然集中在多伦多市，尤其是在市中心地段。第三季度大多伦多地区至少有22个社区售出5套豪华住宅，其中14个位于多伦多市区。

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在2024年和2025年第三季度均至少有五笔豪宅交易的八个社区，今年300万加元以上的豪宅交易活动有所增加。这些社区包括多伦多的莱德伯里公园（Ledbury Park）、劳伦斯公园（Lawrence Park）、玫瑰谷（Rosedale）、森林山（Forest Hill）、海滩区（The Beach）、约克维尔（Yorkville）和柳树谷（Willowdale），以及霍尔顿区的西奥克维尔（West Oakville）。

价格和销量领先豪宅

约克维尔 (Yorkville) 成为大多伦多地区 (GTA) 最昂贵的豪华住宅区，该季度售出的九套豪宅中位价为 625 万加元。卡萨罗马 (Casa Loma) 是唯一另一个豪宅中位价超过 500 万加元的社区，为 530 万加元。

约克米尔斯 (York Mills) 的豪宅销售量最高，第三季度共有 18 套售价超过 300 万加元的房产售出，与去年同期持平。奥克维尔 (Oakville) 的两个社区紧随其后：东湖 (Eastlake) 售出 17 套豪宅，低于 2024 年第三季度的 19 套；老奥克维尔 (Old Oakville) 售出 16 套，而去年同期为 26 套。

东湖区是一个滨水社区，其定制豪华住宅的比例高于平均水平，在Wahi的月度市场脉搏报告中，该地区经常位列竞价最受低估的五个社区之列。2024年，该地区连续八个月位列竞价最受低估社区之列。

数据显示，地处中心地段的成熟社区继续吸引着愿意以 300 万加元以上价格进行交易的富裕买家。