谷歌: 美國推50年期房貸計劃消息登谷歌熱搜

2025-11-09 | 來源: 大紀元 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

美國聯邦住房金融局（FHFA）局長比爾·普爾特（Bill Pulte）周六（10月8日）表示，當局正在研究一項專為購房者打造的50年期房貸計劃。

普爾特在社交平台X上回應川普總統提出的50年房貸建議，幫助購房者減輕月付還款壓力，並改善住房的可負擔性。普爾特表示：“感謝川普總統，我們確實正在推動50年房貸——這將徹底改變游戲規則。”

川普當天稍早在Truth Social上分享了一張圖片，左邊是富蘭克林·德拉諾·羅斯福（Franklin Delano Roosevelt）總統的頭像，下面標注為“30年期抵押貸款”，另一張是川普總統自己的頭像，下面標注為“50年期抵押貸款”。

羅斯福新政（The New Deal）在1930年代制定了30年期房貸標准，幫助美國民眾度過大蕭條。去年，川普競選時承諾要降低年輕人的購房負擔，但隨著近期房價上漲，他正面臨挑戰。

與此同時，美國民眾近期在谷歌搜尋“貸款協助”（help with mortgage）的次數攀升至2009年以來最高水平，“可調利率房貸”（ARM）也同樣受關注。

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根據美國抵押貸款銀行協會（MBA）的資料，今年9月，可調利率房貸占所有房貸申請的10%，創下近兩年新高，也遠超於2008年金融危機後平均的6%。但房價和利率還是偏高，美國房地產經紀公司Redfin的資料顯示，美國中位數家庭平均每月將38.4%的收入用於繳房貸。

川普今年5月表示，他非常認真地考慮將房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）公開上市，並在“不久的將來”做出決定。他指出，房利美和房地美的公司表現非常良好，賺得大量現金，目前似乎是合適的時機。

這兩家企業最初由國會設立，作為私人公司運作，但接受財政部資金支持，公司旨在穩定房貸市場並增加民眾購房機會。2008年美國房市崩盤後，兩家公司被政府接管，由聯邦住房金融局（FHFA）監管。

普爾特於10月證實，川普正在評估是否最快在2025年底將兩家公司推向市場。