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溫村豪宅估值縮水400萬!狂省地稅


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(加西網綜合)溫哥華最昂貴社區之一的一棟 19,000 平方英尺豪宅,在業主提出因外國買家稅等政策導致房價下跌後,其官方評估值被削減了逾 400 萬加元。




BC省房地產評估上訴委員會(B.C. Property Assessment Appeal Board)於本周四裁定,這棟位於 Shaughnessy 的豪宅估值從今年的 2,400 萬加元下調至 2,000 萬加元。這是業主針對溫哥華豪宅市場售價下滑所提出上訴後的結果。



委員會對這處房產的評估決定中,包含了一份由業主Onni集團提供的銷售清單,清單顯示,類似房產的成交價已大幅低於最初的掛牌價,最高可達50%。




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決定書指出,Onni 聲稱該物業的實際價值僅為 1,750 萬加元,理由是豪宅市場正受到多項“新的金融與稅務披露政策”沖擊,包括外國買家稅、聯邦豪華房地產稅、空屋稅以及BC省的投機與空置稅。

省評估機構則反駁,提供了幾項豪宅成交案例,認為該高端市場在過去幾年中其實相對穩定。

委員會審查小組表示,綜合考慮可比交易、房產的面積和屋齡,以及其改建與設施後,最終確定該豪宅的市場價值為 2,000 萬加元,此金額也將用作計算物業稅的依據。
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