加拿大房贷拖欠率攀升至5年来最高

2025-12-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大最大的几家银行仍在应对日益加剧的借款人压力。据加拿大联邦银行家协会（CBA）的数据显示，9月份抵押贷款拖欠率达到五年来的最高水平。

联邦银行家协会（CBA）将“拖欠”定义为逾期三个月或以上的抵押贷款还款。拖欠抵押贷款的数量被视为一项经济指标，因为它反映了家庭随着时间的推移如何应对债务。

拖欠率一直在快速攀升，而抵押贷款总量的下降加剧了这一趋势。由于银行持有的抵押贷款数量自峰值以来减少了约15万笔，因此每一笔拖欠的抵押贷款都显得更加重要。

加拿大拖欠房贷的情况与就业状况密切相关。如果劳动力市场疲软，更多加拿大人面临失业，拖欠率也可能随之上升。

加拿大房贷拖欠率仍从低点快速攀升

加拿大抵押贷款拖欠率：联邦银行抵押贷款拖欠率

资料来源：CBA

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加拿大最大的几家银行发现，拖欠房贷的借款人数量持续上升。9月份的房贷拖欠率为0.24%，较去年同期上升4个基点，较2022年6月的历史低点上升10个基点。这一水平虽然不算高得令人担忧，但已接近疫情前的正常水平。

然而，一些令人担忧的数据表明，这种正常化可能只是通往更严峻形势的过渡阶段。

自2022年以来，加拿大拖欠抵押贷款数量激增63%

加拿大抵押贷款拖欠：在 CBA 成员银行报告的拖欠抵押贷款（逾期 90 天或以上）

资料来源：CBA

近几个月来，实际不良抵押贷款数量呈爆炸式增长。9月份，拖欠抵押贷款数量为12,040笔，较去年同期增长17.8%，较2022年6月的历史低点高出63.2%。这是自2020年9月以来的最高水平，比2019年同期高出5.6%。

不良贷款的增长速度远超拖欠率所显示的水平，凸显了一个可能迅速加剧这一问题的潜在因素——抵押贷款总额。