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買房賣房: 日本政府出手查外國人買房 原因曝光


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日本要開始“查外國人房產”了!日媒報道,日政府將推動全國統一不動產資料庫,最快2027年上線。據報道,這項重大政策重點是,建立日本全國性資料庫,全面掌握外國人在日本的不動產持有情況。


日媒指出,上個月,日本首相高市早苗指示相關內閣大臣,開始評估目前的房地產所有權狀況,為審查外國人購地規則做准備。與此同時,日本政府正利用數位廳正在開發的“不動產基礎登錄(Base Registry)”為核心架構,建立一套資料庫,集中追蹤和管理外國人的房地產所有權。

目前,日本的房地產登記制度中,並不要求申報國籍,這使政府難以掌握外國人持有房產的范圍與特征。但近年部分外國投資者被指以短線、投機方式買賣公寓、推升房價,讓日本政府內部針對“是否應導入國籍登記制度”的討論快速升溫。


政府官員透露,除了建置資料庫,日本也正研究在公寓等不動產登記程序中,增設“國籍欄位”的制度,以便更精准掌握外國人買賣與持有狀況。


據報道,日本政府的計劃措施,包括建立外國人不動產持有資料庫,以及在不動產登記中新增國籍資訊,並納入預計於明年1月匯整完成的《外國人政策基本方針》中,成為日本新一輪外國人政策的核心項目。

若順利推動,日本將迎來首次以國家層級“全面盤點外國人持有不動產”的政策轉向,象征政府開始從資訊掌握、透明化入手,為後續可能的限制、監管措施奠定基礎。




資料照片 (彭博社)
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