房屋贷款: 加拿大央行年底还会再降息一次吗?

2025-12-04 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译和综合报道：加拿大央行将于下周三公布今年的最后一次利率调整，这让人好奇年底还会再降息一次吗？

加拿大央行10月份将关键利率下调0.25个百分点，从2.5%降至2.25%。

此次利率下调是在9月份加拿大央行将贷款利率从2.75%下调0.25个百分点至2.5%之后发生的。

目前从经济数据看来，再次降息的可能性很低。

主要原因一方面是最近的消费者物价指数（CPI）为2.2%，显示通货膨胀得到了良好的控制，并没有超过央行理想的目标区间。

此外主要的是加拿大刚刚公布了比预期更强劲的增长反弹，加拿大统计局数据显示，2025年第三季度实际GDP增长0.6%，年化增长率为2.6%，而第二季度则萎缩了0.5%。

不过GDP增长主要是由贸易波动和国防开支支撑的，而不是健康的国内需求。

GDP增长意味着央行不必过多地通过降低利率来提振经济，目前的利率水平虽然没有接近历史最低位，但已经足够低。

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一位专家预测，央行将在2025年结束时保持利率稳定。

据Daily Hive报道，Ratehub.ca抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）解释道：“其管理委员会明确表示，当前政策利率水平既能支撑经济又能抑制通胀，同时指出在企业适应当前贸易环境的过程中，货币政策的作用有限。受影响行业需要财政支持而非单纯降息”。

她补充说，最新的经济展望显示12月利率可能保持不变。尽管10月份通胀数据高于银行预期，格雷厄姆表示他们已表示认为上升压力开始缓解，整体通胀率约为2.5%。

她说：“这超出了央行的目标，目前对进一步削减构成障碍，但也不太可能导致加息，因为央行预计住房和商品成本将继续回落，加拿大反关税的取消也将抑制价格上涨”。

格雷厄姆表示，尽管房地产市场落后于去年的水平，但买家需求在过去六个月中稳步增长。

她解释说：“与此同时，房价尚未回暖，而且大多数加拿大市场都有大量可用库存，为买家创造了有利的条件”。

在谈到抵押贷款利率时，格雷厄姆表示，浮动抵押贷款利率在不久的将来不太可能下降。

这并不全是坏事。她补充说，目前的浮动利率定价仍然是 2022 年以来最好的，五年期利率低至 3.45%。