买房卖房: 大温买房"捡漏月" 能省一辆车的钱

（加西网综合）根据一家加拿大房地产平台对多重上市服务（MLS）数据的分析，一月始终是大温地区买房最便宜的月份。

总部位于多伦多的 HouseSigma Inc. 表示，大温地区一月的房屋成交中位价比历来最昂贵的 4 月至 6 月低约 6%。

此外，一月的典型房价也比近年来夏季的价格低 10%，这意味着购房者潜在可节省约 8 万加元。

Holiday house-hunting could save Metro Vancouver buyers 10%, says firm https://t.co/E2ylwjpWnT
— BIV News (@BIVnews) December 5, 2025

HouseSigma 下属本拿比地区的地产经纪 Jeremy Bator 表示，由于假期、休假和冬季天气等因素，“人们在那个时间段通常都不太想去看房”。

“但我的观察是，那段时间挂牌数量其实仍然稳定……通常挂牌量会超过市场需求，而买家数量并不多，所以这是一个省钱的好机会”。

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HouseSigma 分析了 2015 年 1 月至 2025 年 10 月超十年的房价数据。公司对每一年 12 个月按价格从高到低排名，再计算过去十年的平均排名。结果显示，5 月价格最高，而 1 月最低。

公司也查看了过去十年中每个月的成交中位价，并对每个月（1 月至 12 月）取其“中位价的中位数”，以实际金额排名。

分析发现，1 月成交中位价最低，为 74 万加元；5 月为 78.5 万加元。而因近年来活动增加，8 月和 9 月的房价最高，达 82 万加元。

这意味着，一月买房者相比于五月可节省约 4.5 万加元（6%），相比八月与九月则可节省约 8 万加元（10.8%）。

不过，想在寒冬中买房的人可能需要尽早着手。

HouseSigma 指出，12 月是进入市场的好时机，毕竟寻找房源和完成签约可能需要数周时间。Bator 建议潜在买家提前准备好融资方案，与房贷经纪沟通，完成预审批。

“他说：当你在一月一开始就行动时，你就能领先春季旺季一步，同时能看到大批新上市房源”。

“现在做好准备，收益很大”。