温哥华新闻: 温哥华要为建商纾困但一些人反对

2025-12-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：温哥华市一项旨在为开发商提供重大优惠的计划遭到了一些社区团体和市议员的反对和质疑。

该市首席规划师乔什·怀特（Josh White）建议对已获批准的项目进行一系列修改，该报告将于周三提交市议会审议。

报告概述了数十项结构性、监管和财务变革，这些变革共同构成了该市数十年来最重要的土地开发系统调整之一。

市政府工作人员警告说，持续的经济衰退虽然为租户和潜在买家带来了一些短期缓解，但对开发商和整个住房供应造成极其危险的局面，因为目前提出的项目需要多年才能实现——还需经过审查和审批程序。随后是施工。当前开发力度的强弱将决定未来住房的可负担性——新供应是否能够充分满足未来周期性的需求回升。

市政府工作人员建议的核心是拟议中的两年租赁开发救助计划（RDRP），这是一项旨在拯救在当前经济条件下陷入困境的中层建筑和高层高层租赁住房项目的新举措。

市政府工作人员将当前时刻描述为需要“持续的政策行动”，以保持朝着城市可负担性和供应目标迈进的动力。

但有人认为这些提议的优惠措施太过分了，甚至有可能严重降低之前批准的非市场住房的待遇。一些人质疑这些改变是否必要，或者是否合适。

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其中一个可能受益的项目是位于西 10 大道 4545 号的前 Safeway 超市旧址。

一个名为“格雷岬村（Point Grey Village）之友”的居民团体估计，开发商将在项目周期内节省3800万加元。该团体将这些变更称为对开发商的“救助”。

如果建议的变更得以实施，开发商（在本例中为 Bentall Green Oak）将无需以低于国家住房机构全市平均租金 20%的价格提供非市场租赁住房。此外，开发商还将受益于开发费用的降低。

在举行公开听证会后，开发商已承诺在审批过程中提供折扣的非市场住房，目前正在考虑这些变更。

温哥华市对建商的担忧并非空穴来风。在整个地区，许多住房项目已被取消或搁置，住房行业面临着一系列经济压力。

据CTV News报道，乔什·怀特谈到这份报告及其建议时表示：“我们希望保持市场供应渠道畅通”，“尤其是像租赁住房这样的领域，这样才能让更多人负担得起在温哥华市的生活”。

“格雷岬村之友”组织呼吁议员投票决定将报告退回给工作人员以获取更多细节。该组织希望工作人员详细说明每个项目根据该提案将获得的收益价值。

该团体还有一些其他问题希望工作人员能够解答，包括开发费减少会对纳税人产生什么影响。