加国房屋债务高涨创近年最高水平

（加西网综合）近期虽然加拿大人购房量可能不多，但很多屋主在利用房产进行贷款。根据加拿大统计局（StatCan）的数据显示，10月份房屋净值信贷额度（HELOC）债务激增。家庭动用房屋净值的速度达到了多年来的最高水平，使得HELOC债务飙升至六年来的最高点。

房屋净值信用额度（HELOC）

Home Equity Line of Credit（简称 HELOC）指房屋净值信用额度，是一种以自住房屋作为抵押的循环贷款。如果房子已经还了一部分贷款、房屋本身升值，这部分“已经还掉、属于你的价值”就叫房屋净值（home equity）。HELOC就是银行用你房子的净值作抵押，给你可以反复使用的信用额度。

房屋净值信用额度 (HELOC) 允许房主以房屋净值为抵押进行借款。市面上有很多类似的净值贷款，它们的营销方式也大同小异。不过，今天我们要探讨的是最严格的定义。这类贷款属于浮动利率贷款，只需支付利息即可。它们通常比无抵押信用额度更便宜，因此是利用杠杆的理想选择。

信用本身无所谓好坏，关键在于如何使用——房屋净值信用额度（HELOC）也不例外。使用量上升可能是一个积极的信号，表明消费者信心增强。常见的用途包括为房屋翻新和投资提供资金，这体现了乐观的市场前景。但如果被用于投机，就会引发问题，而这种情况屡见不鲜。

加拿大房屋净值信用额度债务达到近6年来的最高水平

加拿大居民房屋净值信贷额度（HELOC）账户的未偿余额：以十亿加元计。

最高35% 墨西哥将对中国等国商品加征关税

涉持枪绑架男子加国申请难民被拒

被误诊一年多加国女子圣诞节离世

资料来源：加拿大统计局

近几个月来，房屋净值信用额度（HELOC）债务持续攀升。10月份，HELOC债务增长0.30%（增加5.39亿加元），达到1794.9亿加元，创近6年来新高。

2013年至2023年间，家庭普遍减少了此类借贷。然而，去年需求回升，此后一直保持着较为健康的增长水平。

随着家庭需要资金，加拿大房屋净值信用额度贷款增长回归

加国民众目前生活成本提高，房贷、食品、电费、保险都在涨，有些家庭现金流不够，只能动用房屋净值贷款。虽然利息不低，但相比信用卡、私人贷款，HELOC 仍然便宜、额度又大。因此 HELOC 债务会不断上涨。

加拿大居民房屋净值信贷额度（HELOC）账户未偿余额：12 个月变化。