审计:温市政府土地出售损失数千万

加西网编译报道：温哥华审计长的一份新报告显示，该市在出售公有土地的过程中损失了数千万加元。

（温哥华市政府大楼）

调查结果显示，该市的房产出售政策前后矛盾，部分细节被隐瞒。

此外，审计结果还显示，工作人员没有向市议员提供关键信息。

因此，部分土地的售价低于其评估价值。

温哥华市审计长迈克·麦克唐纳（Mike Macdonell）表示：“出售土地时，尤其是在低陆平原地区，土地价值非常高，所以确保万无一失非常重要”。

“你只有一次机会。你不可能回到过去重新进行土地交易”。

此外，调查结果显示，该市未能收取买家应支付的利息。

麦克唐纳表示：“市政委员会的政策是，任何延期合同都应该收取利息”。

“这些贷款没有被收取利息，也没有征求市议会的批准。我们发现，如果市议会决定收取利息，市政府最多可以获得 2500 万加元”。

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该报告调查了2016年至2024年间的16笔交易，其中一笔是位于Beach Crescent 的一处房产的出售。在该交易中，市议会并未被告知工作人员的计算错误，该错误导致市政府损失了1300万加元。

在同一笔交易中，市政府还同意支付 1210 万加元的社区设施建设费，这笔费用按法律规定应由买方承担。

在所审查的六笔交易中，市议会在不知情的情况下批准了交易，而约定的售价低于评估价值。

这六笔交易的成交价与评估价之间的差额从 5 万加元到 200 万加元不等。

UBC 政治学教授斯图尔特·普雷斯特（Stewart Prest）表示，这些错误会造成重大后果。

普雷斯特说：“如果我们不能在出售城市土地时最大限度地发挥其价值，那就意味着城市和纳税人正在失去他们本可以获得的价值，这可能会影响到方方面面，从其他领域的投资到城市税率”。

针对审计长报告，温哥华市经理办公室表示：“房地产团队已详细审查了该报告，并同意其中提出的许多改进措施”。

报告建议包括制定经市议会批准的明确的土地出售策略和透明的土地出售政策。

目前尚不清楚报告是否会导致责任的追究，以及是否会提起诉讼。