CMHC:房市今年小幅回升但仍然艱難

2026-02-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大住房按揭公司（Canada Mortgage和Housing Corporation, CMHC）於今天周二發布了2026年住房市場展望報告。報告指出，由於貿易戰和美國關稅帶來的經濟不確定性，加拿大住房市場今年預計將保持“低迷”，經濟衰退仍有可能。

報告顯示，購房需求預計將“低於歷史平均水平”。

CMHC指出：“高房價與收入比、昂貴的持房成本以及就業不確定性將使許多買家持觀望態度”。

與此同時，全國空置率可能上升，租金增長放緩，這將為租房者提供更多時間和靈活性以積累購房資金。

What’s really ahead for Canada’s #HousingMarket in 2026?

Slower economic growth. Housing demand staying low. Construction declining – especially condos. Rental markets moving toward balance.

🔗 Read the full 2026 Housing Market Outlook: https://t.co/PKsAMVq27W pic.twitter.com/o1Frg7Tcgw
— CMHC (@CMHC_ca) February 10, 2026

特朗普政府對加拿大實施的關稅已對加拿大經濟和就業市場造成沖擊，尤其是鋁、鋼材、木材、汽車及汽車零部件制造行業。這也意味著，在就業市場充滿不確定性的情況下，許多加拿大人目前可能將購房置於次要位置。

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CMHC outlook sees home sales picking up in 2026 but will remain subdued https://t.co/rfiugzZDeD
— BIV News (@BIVnews) February 10, 2026

CMHC預計，從2027年到2028年，全國住房市場可能會出現更多活躍交易。

報告指出：“盡管整體購房需求低迷，但預計2026年全國房屋銷售將暫時回升，以安省和BC省為主。這兩個省份近幾十年來銷售最疲軟，因此反彈主要是由於此前的需求被壓抑，而非持續復蘇”。

隨著經濟改善，預計2027年至2028年全國房屋銷售將略有上升。收入增加和就業市場穩定將提升購房信心，使更多人願意入市。

為了應對貿易戰和關稅的負面影響，加拿大政府已推出一系列資本支出計劃，旨在刺激經濟增長，同時增強國家應對貿易幹擾的長期韌性。CMHC表示，這些政府投資將增強經濟，但需要時間顯現效果。