危机！大温房屋可负担性差距扩大

2026-02-19 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：大温地区最新的《经济适用房差距分析》描绘了一个鲜明的画面：该地区在低收入和中等收入居民住房方面大幅落后。

规划人员于2月17日向穆迪港（ Port Moody ）市议会提交报告后，几位议员称问题已达到“危机级别”。

据Tri-cities Dispatch报道，该市市长梅根·拉赫蒂（Meghan Lahti）说：“想到巨大的短缺其实挺让人沮丧的，因为尽管我们很想看到经济适用房，但作为一个市政当局，我们能做的事情其实很有限”，“我们在波特穆迪努力创造机会，但看到这样的需求得不到满足，令人遗憾”。

区域研究估计未来五年需要29,250至54,500套经济适用房，而过去五年内该地区仅启动了12,500至19,500套，导致差距持续扩大。

为了弥补这一缺口，大温估计需要101亿至193亿加元的政府投资——但过去五年联邦和省级资本总计贡献为12亿加元。

该分析是大温地区更广泛的“住房2050”计划的一部分，重点关注区域住房协调与倡导。

大温住房政策与规划团队高级规划师玛丽娜·约齐波维奇（Marina Jozipovic）表示，目标是更好地提供可负担租赁需求和交付情况，以制定更广泛合作的长期路线图。

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“我们都知道需要更多经济适用房，但实际估算所需的负担能力水平是一项挑战”，约齐波维奇说，“我们试图超越一般数字——真正深入分析按租金水平、卧室数量以及实际交付的数量，我们需要多少可负担的租赁单元”。

分析按收入水平细分了经济适用房需求，显示危机对年收入低于45,000加元的居民最为严重。

该类别的家庭占16,000至38,000个未满足需求的单位——占该地区经济适用房短缺的绝大多数。

虽然大温通过减少停车费、减费、密度奖金和包容性分区等工具强调了地方政府的作用，但分析直白指出最大的缺口所在：高级政府资金。

在过去五年里，省和联邦政府每个经济适用房贡献了约59,000到92,000加元——这只是让深度可负担住房长期财务可行所需的大约346,000到354,000加元的一小部分。

报告显示，市政政府的行动可以通过土地捐赠、停车减少和免除费用，每单元项目成本减少数万甚至数十万加元。在某些假设情景中，市政工具被证明能抵消每单位超过12万加元的成本。

但规划者警告说，这些措施虽然至关重要，但如果没有重大的联邦和省级贡献，这些措施不足以弥合如此规模的差距。