买房卖房: CMHC:加拿大房市最困难时期已过?

（加西网综合）加拿大按揭及住房公司（Canada Mortgage和Housing Corp.，CMHC）最新发布的分析报告显示，尽管近年来全国住房负担能力压力略有缓解，但整体水平仍处于历史高位，且负担问题已从最大城市扩散至更多主要城市。

CMHC指出，住房负担能力问题已不再局限于多伦多和温哥华，包括渥太华、蒙特利尔以及哈里法克斯在内的其他城市也面临明显压力。

（CMHC）

根据加通社的报道，报告指疫情期间远程办公兴起所带来的劳动力流动，是推动住房需求在不同城市间转移的重要因素之一。尽管就业市场结构已发生变化，但远程办公趋势仍在一定程度上持续，对区域房市产生深远影响。

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Housing affordability challenges remain despite recent improvements: CMHC https://t.co/keA9Z57wI1
— BIV News (@BIVnews) February 25, 2026

CMHC首席经济学家兼住房洞察高级副总裁Mathieu Laberge在周三发布的新闻稿中表示，自2023年住房负担能力跌至历史低点以来，情况已开始出现小幅回升，“在自有住房方面，我们观察到负担能力有所改善；而在租赁市场，过去两年基本趋于稳定”。

不过，他同时强调，不能忽视近年来住房负担能力显著恶化的事实，尤其是在渥太华、蒙特利尔和哈利法克斯等城市。这清楚表明，加拿大的住房负担危机已不再仅限于多伦多和温哥华。

CMHC表示，其“住房负担综合指数”提供了更全面的衡量标准，综合考量收入是否跟上房价上涨、住房供应能否满足需求，以及家庭在支付基本生活开支后是否仍有可支配收入等因素。