BC省租房雙方因押金糾紛對簿公堂

2026-03-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省的一份租賃協議在簽好後兩周後就破裂了，迫使租客和房東在BC省民事糾紛解決法庭對簿公堂。

據租客稱，房東要求她臨時搬走，並扣留了她的押金。她要求房東退還675加元房租，退還450加元押金，並賠償27.74加元的門鎖損壞費用。

根據爭議裁決，申請人 RN 在房東 RH 的家中租了一個房間，並於 2024 年 10 月 1 日搬了進去。

雙方之間的BC租賃協議規定RN同意每月支付900加元，其中包括450加元的保證金，但沒有正式的書面協議。

租客於10月1日入住，並支付了10月份的900加元租金。

雙方關系迅速惡化，2024年10月14日，房東 RH 說他們之間已經無法繼續下去了，開始要求租客尋找新的住處。租客 RN 說，目前她一直在尋找情況並不理想。

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到 2024 年 11 月 1 日，租客 RN 仍然住在那個房間裡，租客 RN 從那天錄制的一段音頻顯示，她告訴房東 RH 她正在積極尋找新的住處。

2024 年 11 月 4 日，租客 RN 開始住在朋友家，雙方都承認她當時已經把所有東西都搬了出去。

房東 RH 聲稱租客 RN 未支付11月份的房租，但仲裁庭發現RH提交的錄音與此說法相矛盾，錄音中RH並未提及任何未付房租的情況。仲裁庭認為，如果房租確實是個問題，RH應該會提及。

因此綜合考慮，法庭接受租客已按時以現金支付了11月份的900加元房租。

租客 RN 認為她有權獲得租金退款，但法庭不同意，因為她選擇在 11 月 4 日自願搬出。

租客 RN 主張她有權獲得675加元的租金退款。至於租客 RN 聲稱房東在短時間內驅逐了她，法庭認為這與證據不符。法庭認為房東並沒有給租客設定具體的搬離日期。相反，證據表明房東要求租客開始尋找住處，並且他們之間並不合適。房東沒有設定具體的搬離日期。

在本案中，法庭認為一個完整月的通知期是合理的。一個完整月是指在一個月結束前發出通知，要求在下個月結束前搬出。鑒於雙方均承認房東於10月14日首次要求租客搬出，法庭認為租客至少有時間住到11月底搬出是合理的。沒有證據表明房東曾要求租客更早搬出。