加國房地產今年有變:這類房屋將再次上漲

2026-03-26 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

盡管經濟狀況和全球局勢的不確定性在加拿大部分地區抑制了需求，但今年全國度假屋價格預計仍將上漲4%，其中安省預計將上漲2%。

Royal LePage周四發布的一份報告預測，加拿大“休閒地區”的獨立屋中位價將同比上漲4%，達到604,552加元。報告稱，2025年獨立屋加權中位價同比上漲4.3%，至581,300加元。

預計各省市場今年都將出現價格上漲，其中薩斯喀徹溫省和曼尼托巴省領漲，漲幅為5.5%，中位價達296,877加元；大西洋地區上漲5%，中位價為361,305加元。

卑詩省仍是擁有度假房產最昂貴的省份，Royal LePage預測其獨立屋中位價將上漲1.5%，接近106萬加元；其次是阿爾伯塔省，價格上漲2.5%，至881,295加元。

安省預計將上漲2%，中位價達到643,722加元。

Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示，盡管安省和卑詩省等地區的湖畔房產銷售略有放緩，但由於度假屋供應“天然稀缺”，價格仍得到支撐。

Soper在新聞稿中表示：“當前許多加拿大人，包括休閒房產買家，都在關注全球局勢，這在一定程度上抑制了部分地區的需求。但與此同時，有限的供應正在支撐多個市場的價格上漲。”

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“這些地區的新開發項目仍然相對稀少，許多房產由家庭代代持有。這種稀缺性保持了市場的獨特性，並在買家變得謹慎時依然提供價格穩定性。”

報告稱，略高於一半專注於度假房市場的Royal LePage地產經紀人表示，目前需求水平與去年同期相近，另有26%的受訪者表示需求有所下降。

約35%的受訪者還表示，他們注意到過去一年中，全職居民回流城市中心的人數有所增加。這與越來越多企業要求員工返回辦公室有關，這意味著一些在遠程辦公時期搬到度假地區的房主不得不重新考慮居住安排。

Soper表示：“自疫情期間度假房產價格創紀錄上漲的‘淘金熱’時代以來，已經過去了數年。”

“如今市場已經趨於穩定，大多數地區的價格漲幅維持在個位數水平，成為常態。”

不過，由於持續的經濟和政治緊張局勢，越來越多加拿大人選擇在國內度假而非前往美國，這也提振了需求。五分之二的受訪地產經紀人表示，“買加拿大貨”趨勢推動了國內買家對度假房產咨詢量的增加。

報告還指出，13%的受訪者表示，與去年同期相比，本地區跨省買家有所增加；三分之一的受訪者則表示，過去一年中有更多美國買家咨詢加拿大的度假房產。