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房屋贷款: 加国抵押贷款拖欠率激增 十年新高


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(加西网综合)加拿大各银行正面临十年来最严重的抵押贷款市场低迷。


加拿大银行家协会(CBA)的数据显示,1月份拖欠抵押贷款数量再次激增。这一数字创下十年新高,并导致逾期率大幅上升,这两项指标在四年内几乎翻了一番。




加拿大房贷拖欠率达到2017年水平

CBA公布了抵押贷款拖欠率:



资料来源:CBA


加拿大1月份的抵押贷款拖欠率上升1个基点(bp)至0.27%,较去年同期上升5个基点。虽然增幅看似不大,但这意味着拖欠贷款的增长速度比抵押贷款总额的增长速度快了约27%。1月份的拖欠率是自2017年以来的最高水平(不包括疫情初期短暂的激增)。

加拿大拖欠抵押贷款数量达到2015年经济衰退时期的水平

加拿大银行逾期至少 90 天的抵押贷款数量:




资料来源:CBA

拖欠率攀升并非仅仅由于新发放抵押贷款数量下降所致,违约贷款的绝对数量也在激增。

1月份,逾期至少90天的抵押贷款数量(DPD)上升4.2%,达到13,442笔,较去年同期增长20.8%(+2,311笔),约为2022年年中历史最低水平的两倍。与拖欠率本身不同,违约贷款的绝对数量自2015年中期石油危机以来从未如此之高。
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