房屋出租: 大温租金下降面积缩水这数据最高

加西网编译报道：随着新公寓户型面积缩小，这一趋势也体现在了出租面积中。

一份新的报告指出，虽然全国范围内的租金价格都在下降，但可供出租的房屋面积也在缩小。

Urbanation 利用 Rentals.ca 的全国租金报告数据进行分析发现，近年来加拿大出租公寓和公寓的平均面积有所下降，而大城市的平均每平方英尺租金仍然很高。

Rentals.ca 的通讯副总监贾科莫·拉达斯（Giacomo Ladas）表示，数据显示，过去两年里，可供出租公寓的平均面积减少了 35 平方英尺。

据News1130报道，他表示，部分变化可归因于公寓建设竣工率达到了“数十年来的最高水平”。

拉达斯解释道：“在温哥华这样的城市，还有很多原本打算出售的公寓现在都转为出租。所有这些因素导致新建公寓面积越来越小：新增住房供应向小户型倾斜”。

房东凌晨搬租客物品引发驱逐纠纷

三月大温各城市租金最便宜的社区

卷款30万刀跑路回中国!大温华人二房东心太黑

其他经济因素，例如开发商在更小的空间内追求利润最大化，以及加拿大人重返市中心在家工作的机会减少，也对这种变化起到了一定作用。

拉达斯表示，温哥华的平均租金已降至近四年来的最低点，但按每平方英尺计算，仍然是全国最高的。

“温哥华的租金是加拿大最高的，每平方英尺每月超过4加元——比多伦多每平方英尺贵约60分。当然，房屋面积也在缩小，温哥华的平均房屋面积只有650平方英尺，比渥太华少50平方英尺，比多伦多少60平方英尺”。

他表示，虽然租金下降是住房供应增加的结果，但现在政府应该出台激励措施，鼓励开发商建造更大的房屋，以满足人们对更大面积住房的需求。

拉达斯说：“我们仍然看到，许多在家工作、有家庭并计划长期居住在公寓里的加拿大人需要更大的公寓单元”。

“我们需要找到降低这些费用的方法，因为建造房屋成本非常高。建造房屋需要很长时间，尤其是在像温哥华这样的城市，所以我们必须缩小房屋的面积，以便在规定的时间内尽可能多地提供住房”。

不过拉达斯的期望可能难以达到，在创纪录的公寓建设竣工率后，很多建商现在都面临生存危机。此外对于加拿大人而言，眼下购房首先考虑的是价格，而不是宜居性。