温村买独立屋可能83年才攒够首付

2026-04-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）如果你想攒钱在温哥华买一套独立屋的首付，你可能需要提早几十年前就得开始攒钱了。

Zoocasa是一家房地产经纪公司，调查了全国各地城市购买独立式住宅所需的最低首付金额。

然后，他们计算出一个普通收入家庭需要多少年才能每年储蓄税后收入的 5%。

Zoocasa 在一篇博客文章中详细分析道：“加拿大房价最实惠和最昂贵主要城市之间的差距从未如此之大，对于渴望拥有住房的人来说，你居住的城市可能比你的收入更重要”。

在加拿大，售价低于50万加元的房屋只需支付5%的首付。但随着房价上涨，所需的首付比例也越来越高。

如果房屋价格在 50 万加元到 149.9999 万加元之间，买家需支付前 50 万加元的 5%，其余部分需支付 10%。

如果房屋价值150万加元或以上，最低首付为房价的20%。如果首付低于这个比例，则需要购买抵押贷款违约保险，该保险费通常会计入抵押贷款本金。

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在温哥华，独立屋的平均价格为 1,835,900 加元，购房者需要预付至少 20% 的房款，因此最低首付约为 367,180 加元。

Zoocasa 调查了温哥华 2023 年税后家庭收入中位数，为每年 87,640 加元。如果一个家庭每年将其中 5%（4,382 加元）存起来用于首付，他们要坚持 83 年零 10 个月。

博客中写道：“一个25岁的人如果今天把税后收入的5%存起来，到他快109岁的时候也攒不够。照这个速度，你到达终点线的时候，比赛早就结束了”。

加拿大人如何才能买得起房？

根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的一项调查，41% 的加拿大人利用礼物或遗产来支付首付。

2023年，加拿大统计局报告称，加拿大房主继承的遗产中位数为85100加元。

Zoocasa 还建议人们使用首次购房储蓄账户，该账户允许他们每年存入 8,000 加元，最高可达 40,000 加元。首次购房的存款可以享受税收减免，取款则免税。