买房卖房: 温村房东"冒充租客打官司"被重罚

2026-04-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省温哥华一名房东因试图通过“冒充租客”在纠纷中抵消赔偿金，被省级租务监管机构裁定存在欺诈行为，并被处以1.6万加元行政罚款。

据BC省住宅租务处（Residential Tenancy Branch, RTB）合规执法部门近日公布的裁决，涉事房东苏米特·盖伊（Sumit Ghai）此前被判需向前租客支付19,570加元，但他随后通过一系列虚假文件及冒名行为，试图规避赔付。

租客胜诉后未获赔房东被指持续违规

根据CTV的报道，案件中的租客以缩写L.S.表示。她自2007年起居住在涉案房屋中，2021年该房产转至盖伊名下后，她与新房东签署了租赁协议。

同年10月，房东向其发出“房东自用”终止租约通知，租客于2022年搬离。

根据该文件，L.S. 于 2022 年 2 月搬出，盖伊于同年 4 月 1 日向 RTB 提交了争议解决申请。裁决中指出，该申请涉及“所谓的损害赔偿和其他事项”。

租客L.S. 提交了一份“反诉申请”，在两份申请均被审理后，于 2023 年 5 月赢得了 19,570 加元的赔偿金。

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裁决并未具体说明 L.S. 提出反诉的原因。判决结果并未明确说明盖伊是否赢得了该案，也未说明判决的金额，但指出盖伊并未支付，导致租客L.S.向省法院申请强制执行令。

RTB随后于2025年裁定，盖伊因未履行支付义务及提交虚假文件、冒充他人提交复审申请，被罚11,700加元。

再次提交虚假材料引发“冒名听证”

案件在2024年7月再度升级。盖伊向RTB提交新的纠纷申请，并附上租赁协议、水电账单、终止租约通知及欠费催缴函等文件。

然而调查显示，这些文件均为伪造。

同年8月举行听证会时，一名自称L.S.的女性通过电话参与并宣誓作证。房东亦出席，并声称自己“拥有该房屋两套单元”。

随后，仲裁机构据此裁定L.S.需向房东支付30,074加元。

但真正的租客随后否认参与听证，表示自己当时并未出席，也未授权任何人代为发言，并提供了租赁合同、房东证明及通话记录作为证据。