房屋贷款: 加国4月通胀率飙升利率充满变数

2026-05-19 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大4月份的年通货膨胀率飙升至2.8%，这是自2024年5月以来最快的物价增长速度。

战争导致能源成本飙升，消费者价格指数因此受到冲击，使得加拿大央行 6 月 10 日的利率决定成为今年影响最为重大的决定。

加拿大统计局周二最新报告称，由于与中东战争相关的油价上涨，通货膨胀有所上升。上个月汽油价格同比上涨 28.6%，这是推动 4 月份 CPI 读数从 3 月份的 2.4% 升至目前水平的主要因素。

伊朗冲突始于2月28日，扰乱了全球原油运输，导致自3月份以来汽油价格持续攀升。

四月也标志着季节性变化，夏季燃油价格开始上涨。

雪上加霜的是，渥太华在 2025 年 4 月取消了消费者碳税，该税项在一年前抑制了燃料成本，但现在已超出 12 个月的窗口期，这推高了年度比较，而不是抑制了年度比较。

加拿大统计局指出，如果完全剔除汽油价格，4 月份消费者价格指数同比上涨 2.0%，这一数字将给加拿大央行管理委员会在 6 月份宣布政策之前权衡各种选择时带来一些安慰。

与去年同期相比，能源价格整体上涨了 19.2%，这是自 2022 年以来最快的涨幅，主要原因是 4 月份运输成本上涨了 7.6%，这是自 2022 年 11 月以来的最高涨幅。

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按月计算，CPI上涨0.4%，低于经济学家预测的0.7%。

核心通胀指标

对于抵押贷款专业人士来说，他们更关注的是加拿大央行的核心通胀指标，而4月份的数据则显示出较为温和的趋势。

中位数指标的平均值为 2.05%，为 2021 年 1 月以来的最低水平，这表明央行有意忽略短期能源波动的策略目前看来是正确的。4月份CPI-trim从3月份的2.2%降至2.0%，五年多来首次达到目标水平；CPI-median从2.3%降至2.1% 。

剔除食品、能源和间接税后的通货膨胀率降至 1.5%，也是自 2021 年 3 月以来的最低水平。正如 BMO 经济首席经济学家道格拉斯·波特所说，这一数据表明“如果不是因为给汽车加油和购买食品杂货等令人烦恼的项目，几乎不会出现通货膨胀”。

除能源价格外，4月份多个通胀类别的价格涨幅有所放缓。食品价格涨幅从3月份的4.0%降至3.5%，其中鸡肉、新鲜蔬菜、咖啡和茶等食品杂货的价格涨幅均有所下降。

租金通胀回落至 3.6%，为 2022 年 1 月以来的最低水平，其中BC省的降幅尤为显著，该省是唯一一个当月总体通胀率没有加速的省份。

抵押贷款利息成本也成为通货紧缩的因素之一，同比下降 0.1%，这是自 2022 年年中以来的首次年度下降。