买房卖房: 情侣买房写99:1有用华裔女友赢了

2026-05-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）新加坡一宗围绕“99:1购房结构”的房产纠纷案在上诉庭迎来终审判决。

法院裁定，一名华裔女子成功维持其在一套价值186.5万新元（约合人民币1000万元左右）公寓中的99%产权份额，即使其前男友声称自己实际出资更多。

图片与事件无关

新加坡上诉法院裁定，男方杰克·诺尔（Jake Ngor）提出的更大份额主张“证据前后矛盾且不可靠”，因此不予采纳，并维持原有的产权登记比例。

此外，法院进一步指出，即便双方本意并非以99:1比例反映真实出资与权益，该诉求本身也涉及规避额外买方印花税（ABSD）的非法目的，因此不应获得支持。

法院同时判令男方向前女友米莉·黄（Millie Wong）支付5万新元诉讼费用。

Woman wins appeal against ex-boyfriend to keep 99% stake in 99-1 condo purchase dispute https://t.co/j4gP9aqB2Q
— The Straits Times (@straits_times) May 22, 2026

房产登记99:1 分手后引发纠纷

根据媒体的报道，该对情侣于2019年12月在武吉知马（Bukit Timah）购买希尔克里斯特阿卡迪亚（Hillcrest Arcadia）公寓，并将产权登记为99%归女方、1%归男方。

然而在2020年交易完成数月后，两人分手。随后在2023年，男方就产权问题提起诉讼，要求重新分配房产权益。

男方主张，该99:1结构是为了缓解女方对感情不安全感，同时也是为了规避未来购买第二套房产时需缴纳的额外印花税（ABSD）。

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女方则坚称，该比例本身就代表双方真实的法律与实际权益分配，并不存在所谓“附加条件”。

男方主张被法院否定

一审法院曾部分认定男方对房产拥有约54.22%的实际权益，基于其出资较多。

但上诉法院在2026年5月20日作出最终裁决，认为一审对证据评估存在问题，并指出男方说法存在多处矛盾，缺乏可信度。

法院在判词中指出，男方关于“出轨触发条件”的解释前后不一致，从“出轨即女方全权拥有房产”，到后来改称“仅影响其是否承认99%权益”，但未能给出合理解释。

法院认为，这一核心说法的不一致严重削弱其主张可信度。

相比之下，女方的解释更具逻辑性，即99%产权是双方在关系存续期间对信任与承诺的一种安排，而非附带条件交易。

法院强调：不得通过产权结构规避税务

上诉法院同时强调，即便存在“结果信托”安排，也可能构成通过99:1结构规避额外买方印花税（ABSD）的行为。

法院指出，新加坡公民在购买第二套房产时需缴纳20%ABSD，第三套及以上为30%，而99:1结构常被用来规避相关税负。

法院认为，如果支持男方主张，将变相允许其在保留房产权益的同时规避税收义务，因此涉及“非法目的”。

判词写道：“鉴于逃税行为的严重性，拒绝其诉求并不构成不成比例的法律后果”。