杭州8000萬的頂級豪宅,扛不住一場大雨

2026-05-31 | 來源: 拾遺地 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

2025年的春節，杭州六小龍之一的深度求索公司（DeepSeek），發布了一個低成本高效的大模型。

大洋彼岸的芯片巨頭芯片巨頭——英偉達，股價應聲下跌。

單日跌幅達到了17%，當日市值削去了6000億美元，創下美股歷史最大單日跌幅紀錄。

國內這邊，沉浸在一片熱鬧喜慶的氣氛中。

宇樹機器人在春晚舞台上大放異彩，DeepSeek橫空出世，極大地鼓舞了士氣，提振了自信心。

A股、港股的科技板塊，大幅拉漲。

好消息一個接一個，這讓很多人相信——

牛市真的來了，好日子就在眼前。

尤其是杭州。

2025年的春節，杭州在一夜之間就誕生了科技六小龍。

這哪裡是什麼准一線城市，分明就是未來之城、科技之城。

最先躁動起來的，是土地市場。

剛一開年，杭州密集出讓了幾塊高價地，接連創下地王紀錄——

年初，濱江集團拍下位於拱墅區的民生藥廠地塊，總價55億，溢價率逾七成，平均樓面價6.5萬塊錢/平米。

兩個月後，還是濱江集團，它一鼓作氣，又拍下了位於濱江區的水電新村地塊。

當時，這塊地吸引了11家開發商報名爭搶。

經過七十多輪激烈競價之後，濱江集團笑到了最後——

它以超過52億的總價摘牌，溢價率近七成，平均樓面價高達7.74萬塊錢/平米。

這是杭州土地市場新的單價地王。

在民生藥廠地塊出讓前，杭州的單價地王，是綠城在2024年拍下的上城區錢江新城二期地塊。

彼時，盡管綠城是高價拿地，但樓面價還卡在5萬塊錢/平米的關口。

結果，去年一開年，濱江集團只用了兩個月時間，就讓杭州的地價，連續突破了6萬塊錢/平米、7萬塊錢/平米的關口。

杭州的地價水平，僅憑濱江集團的一己之力，一手托舉起來了。

小虎隊解散29年他定居杭州被朋友坑得很慘

BC億萬富翁成功降低豪宅房產估值

杭州兩9歲女孩困電梯按緊急按鈕50次結果…

每平米7.74萬塊錢的樓面價，不僅是杭州的地價天花板，也摸到了全國樓市的天花板。

當時，全國只有三個城市的單價地王，比杭州拍得更貴——

上海、北京和深圳。

連另一個一線城市——廣州，都被杭州壓了一頭。

廣州的單價地王不到7.57萬塊錢/平米，比杭州還便宜了兩千塊錢。

杭州不在四個一線城市之列，但地價已經先一步踏進去了。

濱江集團是杭州樓市的銷冠，是絕對的帶頭大哥，市場份額遙遙領先。

去年，濱江集團的銷售規模是1017億，行業排名第十。

它在杭州賣了593億，大本營的業績貢獻，接近六成。

濱江集團是杭州當之無愧的大地主——

有人算過，它去年在杭州真金白銀地砸了436億，拍下22塊地。

它在杭州土地市場的占有率，達到了33%。

也就是說，去年杭州掛牌出讓的每三塊土地中，就有一塊被濱江集團摘牌拿走了。

濱江集團去年在全國新增了26個土儲項目，只有4個落在了杭州以外。

去年三月份，花了52億拍下水電新村地王後，濱江集團很重視。

在公司內部，濱江集團老板——戚金興，專門為這塊地王作了定位——

一號作品。

他親自抓水電新村地塊的操盤營銷，在項目前期，還出了個點子——

公開懸賞十萬塊錢征名。

他要讓全杭州人為這個未來的頂級豪宅起個名字。

懸賞征名的動靜鬧得挺大，據說收到了上萬個投稿的案名。

經過一輪接一輪的投票篩選，懸念拉得滿滿的，把觀眾老爺們的胃口吊得足足的。

最後才公布結果，定名叫作“望天際”。