買房賣房: 租金貴加國老人換房成高風險決定

2026-06-03 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大新斯科舍省一名79歲老人表示，盡管希望出售現有住房並搬入較小住所，但面對持續上漲的租金，他擔心退休收入難以支撐未來生活成本。

居住在距哈利法克斯約20公裡Sambro的加裡·麥克勞德與妻子在當地住宅居住數十年，如今計劃搬入城市，以便更方便使用醫院、超市等生活設施。

然而，他表示，即便出售現有房產，進入租賃市場後仍可能面臨更高生活壓力。

“賣房還是繼續住，是個賭注”

根據《全球郵報》的報道，麥克勞德表示，當前租金水平使他不得不重新評估搬遷計劃。

他指出：“考慮到未來的不確定性，這對我們來說幾乎是一個風險很高的決定”。

他擔憂，一旦出售房屋進入租賃市場，養老金收入可能無法覆蓋哈利法克斯不斷上漲的房租。

同時，他也擔心自己繼續留在現有住宅中，將占用本可供年輕家庭使用的住房資源。

‘A risky deal’: N.S. seniors looking to downsize hesitant because of rental markethttps://t.co/JVP70J0wiR
— Global Halifax (@globalhalifax) June 3, 2026

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租金上漲與住房市場連鎖反應

住房專家表示，哈利法克斯持續上漲的租金正在抑制房屋流通，尤其是退休人士選擇“原地不動”，減少了市場供應。

加拿大按揭與住房公司（Canada Mortgage和Housing Corporation）數據顯示，當地低價租賃房源空置率僅約0.7%，租賃市場仍處於緊張狀態。

經濟學家指出，租金管制政策與新租戶價格之間正在形成明顯差距，使首次進入租賃市場的人群壓力加大，其中包括大量准備縮居的老人。

房價與租金雙雙上漲

數據顯示，與2019年相比，當地房價已上漲約94%。同時，租金水平也明顯高於全國平均水平。

房地產平台Rentals.ca的報告指出，哈利法克斯平均租金仍比全國平均高出200多加元。

Many older homeowners want to downsize but can't find smaller homes that make financial sense, leaving them stuck in homes that no longer fit while younger buyers compete for a supply of starter homes that never comes to market.

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— Realtor.com (@realtordotcom) May 28, 2026