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買房賣房: 利息漲找工難 BC五月房屋數據扎心


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(加西網綜合)受固定房貸利率上升以及勞動力市場表現疲軟的雙重打擊,BC省的房地產市場持續承壓,大溫地區(Lower Mainland)受到的沖擊尤為明顯。


根據B.C.省房地產協會(BCREA)最新公布的綜合多方上市服務系統(MLS)數據顯示:

  • 房屋銷量: 5月份全省二手房成交量僅接近 6,800套,比2025年同期下降了 2%。
  • 平均房價: 全省平均住宅售價也微跌 1.4%,至 $946,000加元,而去年同期的平均價格約為 $959,000加元。




市場復蘇恐將延期


根據加通社的報道,B.C.省房地產協會首席經濟學家布倫登·奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)指出:“近期抵押貸款利率的再度攀升,為今年的房地產市場帶來了意料之外的阻力,這很可能會進一步推遲市場整體活躍度的復蘇步伐”。



數據還顯示,今年年初以來的累計成交量和交易額同樣表現疲軟。截至目前的住宅銷售總額為 251 億加元,較2025年同期萎縮了 8%;而今年前五個月的累計成交套數也僅略低於 27,000 套,同比下滑近 7%。

行業分析人士表示,在買方觀望情緒濃厚與借貸成本高企的拉鋸下,B.C.省樓市短期內預計將繼續維持調整格局。
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