房价难负担危机从大温向周围蔓延

2026-06-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：温哥华一直是全球房价最难负担的城市之一，一份报告发现，这场房屋负担危机正在蔓延到四周曾经房价要便宜得多的地区。

该报告由查普曼（Chapman）人口统计与政策中心和新加州联盟撰写，并由位于加拿大西部的独立加拿大公共政策智库——前沿公共政策中心联合出版。

该报告评估了包括澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国在内的八个国家96个主要市场的住房可负担性。

报告着眼于2025年第三季度（即7月至9月），并采用房价收入比中位数来衡量住房可负担性。

在涵盖的96个城市中，温哥华的房价可负担性排名第92位，这意味着全球只有四个城市的房价比温哥华更低。

报告显示，过去二十年来，这种情况并没有太大改变。

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报告指出：“温哥华是加拿大最难以负担的城市，在全球最难负担的城市排名中位列第92位，其中位房价收入比中位数高达10.8倍，令人难以承受，仅次于香港、悉尼、圣何塞和阿德莱德。在过去18年中，温哥华一直位列最难负担的五个主要城市之列”。

报告称，到 2023 年，BC省较小的市场，如菲沙河谷和奇利瓦克等城市，甚至更远的基洛纳和温哥华岛上的城市，都明显地步了温哥华的后尘，住房负担能力日益恶化。

报告显示，“从 2015 年到 2023 年，温哥华以外较小市场的住房负担能力恶化了，相当于房价收入比中位数增加了 2.5 年，这一损失甚至比温哥华市场本身的 1.2 年还要大”。

多伦多被评为加拿大第二大最难以负担的市场，但排名仍然比温哥华高出 11 位，位列第 81 位。

埃德蒙顿被认为是加拿大最经济实惠的市场，目前仍是全球前三名之一。

“在加拿大，房价最贵的城市（温哥华）房价收入比中位数是最便宜的城市（埃德蒙顿）的三倍”。

您可以在Frontier Centre 网站上找到完整的 2026 年报告。