全球房價最難負擔加拿大城市上榜

2026-06-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一份最新報告將加拿大列為全球住房最難以負擔的市場之一。

2026 年版《人口統計國際住房可負擔性報告》已於上周發布。該報告由查普曼人口統計與政策中心和新加州聯盟聯合編制，並由位於加拿大西部的獨立公共政策智庫——加拿大前沿公共政策中心共同出版。

這份年度報告評估了加拿大、澳大利亞、中國、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國和美國這八個國家96個主要市場的住房可負擔性。本期報告涵蓋2025年第三季度，即7月至9月。

根據房價中位數倍數（即房價中位數除以家庭收入中位數），住房市場被評為從可負擔到完全無法負擔的等級。

該報告將房價中位數倍數為 3 或以下的住房市場歸類為可負擔住房，3.1 至 4 為中度不可負擔住房，4.1 至 5 為嚴重不可負擔住房，5.1 至 8.9 為極度不可負擔住房，9 或更高為完全不可負擔住房。

那麼，加拿大各地的住房市場狀況如何呢？根據這份報告，加拿大六個市場中有四個被評為嚴重難以負擔或根本無法負擔。

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報告指出：“自 2000 年代中期以來，加拿大住房的可負擔性大幅下降，尤其是在溫哥華和多倫多市場”。

根據該報告的排名，溫哥華是加拿大房價最難以負擔的城市，排名第92位，房價中位數倍數高達10.8倍，令人難以承受。

除了香港、悉尼、聖何塞和阿德萊德之外，溫哥華的房價比大多數其他房市都更難以負擔。

報告指出：“在過去的18年中，溫哥華一直是房價最難以負擔的五個主要市場之一”。

報告稱，到 2023 年，BC省較小的市場，如菲沙河谷和奇利瓦克等城市，甚至更遠的基洛納和溫哥華島的城市，都明顯地步了溫哥華的後塵，住房負擔能力日益惡化。

報告顯示，“從 2015 年到 2023 年，溫哥華以外較小市場的住房負擔能力惡化了，相當於家庭收入中位數減少了 2.5 年，這一損失甚至比溫哥華市場本身的 1.2 年還要大”。

該報告還指出，BC省最高法院最近的一項裁決可能會減少溫哥華市場的新房供應和銷售，報告稱這很可能會“加劇這個已經極其昂貴的都市區住房負擔能力的惡化”。

多倫多是加拿大第二大最難以負擔的住房市場，在全球排名第 81 位，房價中位數倍數高達 7.6，嚴重超出人們的承受能力。

安省一些較小的城市，例如基奇納-劍橋-滑鐵盧、布蘭特福德、倫敦和圭爾夫，也出現了房價高得離譜的現象。這是因為人們為了尋找更經濟實惠的住房而搬離多倫多。