温哥华新闻: 惨! 温哥华居民八成支出用于住房

加西网编译报道：BC省的城市未能入选加拿大最新的住房可负担性排名榜单，这并不令人意外。

Royal LePage 周二发布的报告显示，BC省没有一个社区进入前 15 名，这反映出与加拿大其他地区相比，该省的房屋拥有成本较高。

尽管接受调查的 62 个加拿大主要城市中，除一个以外，其余所有城市去年的房价可负担性都比 2024 年有所改善，但这种情况仍然存在。

报告称，阿尔伯塔省Lethbridge是全国房价最实惠的市场，据 Royal LePage 称，在那里，你每月只需不到 20% 的收入即可支付抵押贷款。

其他在住房负担能力方面位列前五的城市还有：新不伦瑞克省圣约翰市；安省桑德贝市；阿尔伯塔省红鹿市；以及萨斯喀彻温省里贾纳市。

与此形成鲜明对比的是，加拿大国家银行早前的研究表明，在温哥华，偿还房贷需要超过月收入的 80%。

温哥华居民或许觉得在这里生活成本高昂，但调查结果显示，大多数人其实都想留在原地。报告指出，54%的受访者表示不会搬到房价更低的城市。相比之下，大多伦多地区（48%）和大蒙特利尔地区（46%）表示不愿意为了更实惠的住房而搬家的受访者比例要低得多。

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示：“从理论上讲，加拿大人的流动性非常强，但实际上却并非如此”。

“许多人梦想着搬到房价更低的城市或省份，但真正搬迁的人数却相对较少。职业机会、家庭责任和已建立的社交网络都是强大的驱动力”，Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，“尽管如此，由于加拿大各大城市地区的住房负担能力问题依然严峻，越来越多的购房者正在扩大搜索范围，认真评估几年前他们可能从未考虑过的市场”。

那些希望从温哥华搬迁到更经济实惠的城市的人中，最有可能考虑的是阿尔伯塔省埃德蒙顿（18%）；纽芬兰省圣约翰斯（12%）；爱德华王子岛省夏洛特敦（10%）；以及阿尔伯塔省莱斯布里奇（10%）。

一份报告发现，这场房屋负担危机正在蔓延到大温四周曾经房价要便宜得多的地区。

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该报告由查普曼（Chapman）人口统计与政策中心和新加州联盟撰写，并由位于加拿大西部的独立加拿大公共政策智库——前沿公共政策中心联合出版。

该报告评估了包括澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国在内的八个国家96个主要市场的住房可负担性。

报告着眼于2025年第三季度（即7月至9月），并采用房价收入比中位数来衡量住房可负担性。

在涵盖的96个城市中，温哥华的房价可负担性排名第92位，这意味着全球只有四个城市的房价比温哥华更低。

报告显示，过去二十年来，这种情况并没有太大改变。

报告指出：“温哥华是加拿大最难以负担的城市，在全球最难负担的城市排名中位列第92位，其中位房价收入比中位数高达10.8倍，令人难以承受，仅次于香港、悉尼、圣何塞和阿德莱德。在过去18年中，温哥华一直位列最难负担的五个主要城市之列”。

报告称，到 2023 年，BC省较小的市场，如菲沙河谷和奇利瓦克等城市，甚至更远的基洛纳和温哥华岛上的城市，都明显地步了温哥华的后尘，住房负担能力日益恶化。

报告显示，“从 2015 年到 2023 年，温哥华以外较小市场的住房负担能力恶化了，相当于房价收入比中位数增加了 2.5 年，这一损失甚至比温哥华市场本身的 1.2 年还要大”。

多伦多被评为加拿大第二大最难以负担的市场，但排名仍然比温哥华高出 11 位，位列第 81 位。

埃德蒙顿被认为是加拿大最经济实惠的市场，目前仍是全球前三名之一。

“在加拿大，房价最贵的城市（温哥华）房价收入比中位数是最便宜的城市（埃德蒙顿）的三倍”。

您可以在Frontier Centre 网站上找到完整的 2026 年报告。