海花岛"死城"!成中国房地产崩盘象征

受迪拜棕榈群岛的启发，恒大集团十年前开发了海南的人工岛——海花岛。如今，这里成为中国房地产危机的一个象征。

位于海南岛西北部的海花岛上，一群退休的老年人正在跳广场舞。海花岛是恒大集团开发的人工岛，岛上建有数万套住宅。不少来自北方的退休者在这里买了房子过冬。

一位来自河南的退休女士说，她买了个小套的，50多平米，“因为我们就两个人，我们的孩子在外地，没有时间来” 。

海花岛这一地产项目是受到迪拜著名的棕榈群岛的启发。2015年，恒大开始这一大规模建设项目，计划投资约合200亿欧元。然而，2021年，在中国的房地产危机中，恒大宣告破产。

当时，海花岛上恒大建设的一座宫殿般的酒店——拥有5000个房间、一个水上乐园、一个马戏团和一个游乐场几乎完工。此外还建有欧式购物街、大型商场、别墅区。

十年后，大部分酒店房间从未投入使用。游乐场、大型商场压根没有开张。许多地方一片荒芜。购物街空荡荡，别墅区无人居住。约40栋高楼被拆除。

“没赔本也赔上利息”

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海花岛成为中国房地产危机的一个象征。曾占经济产出三分之一的这一行业，仍深陷危机之中。

到了晚上，可以看到海花岛上只有个别的住宅亮着灯，很多看来都空置。一些小店、饭店还有人光顾，不过不少顾客是房地产中介。

55岁的闫晓娟(音)来自东北。她说，最初，住宅楼每平米价格在5000元人民币，后来涨到两万多，直到中国的房地产危机破裂。2022年，房价跌到初始价格。作为中介的她说，现在至少略高一点。“就算一开始就买房的人，虽然没赔本，但是十年的利息等于也是赔上了。”

闫晓娟估计，冬季海花岛约有半数住宅长期空置。夏季只有二成的住宅有人居住。如果当初是投资性购房，那现在亏了。但如果是自住，可能好一点。

来自黑龙江的马宁瑞(音)当初买房的时候，房价也高于现在。不过她说：“我觉得对我影响不大。”她买这个房子主要是过冬。“我会留着这个房子。就算房价降一点，对我来说也还好。”