遮擋山景溫村26層樓開發商求豁免

2026-07-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）位於溫哥華東區維多利亞大道（Victoria Dr.） 2611 號的一座擬建 26 層高樓，將遮擋從鱒魚湖（Trout Lake）和北岸山脈的景色，該樓將於周二再次提交溫哥華市議會審議。

據溫哥華太陽報消息，今年二月，市議會投票決定保護特勞特湖周圍的景觀視野。現在，開發商——北溫的Vertex Developments公司和溫哥華的Fastmark公司（代表擁有該地塊的一家編號公司）正在尋求景觀豁免政策，允許在限高10.7米的區域建造83米高的建築。

該方案計劃建造一座 26 層高的混合用途建築，包含 250 套出租住房單元，其中 20% 的住宅樓層面積以低於市場價格的價格出租，底層為商業空間。

開發商表示，為了提供急需的租賃住房並促進混合用途開發，該建築需要建得更高；但批評人士認為，這將為其他尋求類似豁免的開發商開創先例。

居民們也對該提案在沒有舉行公開聽證會，僅於周二上午由市議會投票表決的情況下重新提上日程感到不滿。

但市議會將考慮6月23日的一份報告，該報告指出，該方案的高度會影響鱒魚湖的公共景觀。報告建議將該計劃提交給工作人員進行進一步分析。

公共景觀准則對建築物的高度、體量和景觀陰影影響進行規范，以確保開發不會侵占受保護的北岸山脈、市中心天際線和重要地標建築的公共景觀。

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鱒魚湖保護條例保護從鱒魚湖到 Ch'ích'iyúy Elx̱wíḵn 山脈（又稱兩姐妹山或獅子山）的景觀。

工作人員報告指出，社區強烈支持保護北岸山脈和具有重要文化意義的雙子峰的景觀。

今年二月，居民佩斯利·伍德沃德 (Paisley Woodward) 與鄰居們一起爭取山景。她周六表示，鱒魚湖是溫哥華東部唯一一個人們可以去欣賞自然風光、水景和壯麗景色的地方。

伍德沃德說：“這些景色非常珍貴，一旦消失，就再也看不到了”。“我們沒有傑裡科那樣寬闊的海灘，沒有煤港，沒有福溪，什麼都沒有。我們只有鱒魚湖”。

該地塊位於格蘭維尤-伍德蘭社區維多利亞大道和第十大道的西南角。目前地塊上有20套出租單元。

新提案是為了響應BC省的以公共交通為導向的區域密度立法，該立法要求在天車站 200 米范圍內，建築物的最低高度為 20 層。

伍德沃德說：“但這不符合視線范圍限制。並不是說從特勞特湖就看不到高樓大廈。百老匯大街和商業街交匯處有個Safeway超市開發項目。你肯定能看到那些高樓大廈。只是它們不在受保護的視線范圍內”。

伍德沃德表示，如果市政府同意推進該提案，可能會鼓勵其他開發商尋求豁免，從而可能影響到全市其他受保護的景觀。

她認為，在即將到來的市政選舉中，保護溫哥華的觀點將是一個熱門話題。