温哥华冬季奥运会: 冬奥村开发商苦透房价跌预售买家闹退货

2010-10-05 | 来源: Edwin | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(北美中文网综合报道) 温哥华冬奥选手村公寓开发商Millennium Water Development眼下的景况可谓焦头烂额，祸不单行。一方面公寓现房销售惨淡，眼看归还温哥华市府贷款无着；另一方面，已于2007年及2008年出售的预售单位中又有部分交易一直拖到如今仍未完成，更有些卖家甚至要求取消交易合约并讨回订金。开发商证实，的确有41宗合约仍未完成交易，目前正处于不同的谈判阶段。

据悉，在冬奥选手村中共有737个出售单位，其中2007及2008年先后预售掉264个单位，按合约规定应在冬奥举行过后正式完成交易，但目前仍有41个仍未完成，占整体的15%。交易未能完成，导致开发商无法如期偿还部分在8月到期的温市府贷款。更令开发商头疼的一点，在仍没有完成交易的41个预售单位中，还有最少15个买家入禀卑诗最高法院要求取消预售合约。

代表这批买家的律师比汉姆(Bryan Bayham)估计，这批预售单位比现货单位的价格高出了最少15%，有些100万元以上的预售单位，其价格自预售以来，已下跌了20至25%。其中一个买家的代表律师是温哥华资深房地产交易律师莫理逊(Andrew Morrison)，他估计会有愈来愈多买家入禀法院取消合约，原因是他收到行内消息说，有不少预售单位买家正考虑采取类似行动。

莫理逊代表的是一名来自亚省的买家，他于2008年购入一个156万元的公寓单位，并且缴付了15万6500元作为订金，不过在上月入禀卑诗最高法院要求取消合约及索回订金。这名买家的法律理据是开发商没有适当披露预售单位的资料，此外在今年首次实地看到这个高层单位时，发觉跟预期的大有出入，种种讯息显示这个单位根本物非所值。

另外11名买家入禀法院要求取消交易的理由，则是认为开发商在预售过程中违法了房地产法规。

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#71248	tonysun [物.昔.皇.说]	2010-10-05 18:43
周六开车要经过那里, 发现警察把从MAIN开始的好几个BLOCK都封锁了. 看来治安肯定不好. 赞踩回复 0

我来说两句:

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