北京期房有高达六成没有售出，这是北京市建委近日发布的。北京市建委是直接管理北京房地产的政府部门，其发布的信息是最权威的。然而，房地产开发商却并不认可这一数据，市场反映出的信息似乎也与之有些出入。
今日出版的《中国证券报》载文指出，尽管中国房地产行业数据杂乱、相互矛盾已是见怪不怪，但是有近60%的期房没有卖出，而房价还能一个劲地往上窜，是放之四海而皆准的商品经济规律在我们这有特色的市场经济中失灵了？还是另有隐情？
在北京房地产交易网上可以发现，显示出的楼盘销售主要是两种情况，即以红色为代表的“已签约房”，和以绿色为代表的“可售房”，至于“不可售房”和“已预定房”是很少的。
售房情况似乎可以一目了然，但从许多房屋销售处得到的信息却复杂的多。售房人员会告诉你，许多房子虽在网上是“绿色的可售房”，但已经有人定购了，并交了定金，只是还未签订合同。据售楼人员介绍，房地产开发商从收取购房者定金起，少则要求购房者3天后签订合同，多则有一周的时间。这期间购者仍可以退房，但对其它购房人来讲，这些房子已是售出的房子了，也就不能选购了。
比如北京南城的某项目，网上显示仅其1#、3#和5#楼就有超过100套房子是可售的。但其销售人员表示，早在今年2月份其房子都已售完了。之所以仍有不少房子显示为“可售房”，是由于开发商变更名称耽误了两个月的时间。
还没人说话啊，我想来说几句
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