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房市情报: MLS: 今年BC房价预计涨11.8%明年微降

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(北美中文网编译报道) 卑诗省多重列表服务系统(MLS)日前预测说,预计今年(2011年)本省房屋的年度销量相比去年将增长大约3.2%。预计到今年年底为止,卑诗全省透过MLS系统销售的房屋年成交量为77,000间,而2010年全年的成交量为74,640间。此外,MLS还预测明年的居民住宅成交量将继续获得3.9%的成长,达80,000间。


预计2012年央行将继续维持现有的较低按揭贷款利率,这有助于2012年本省的房屋可负担能力继续保持在现有水准”,卑诗地产协会(BCREA)的首席经济学家缪尔(Cameron Muir)指出,“然而,受经济环境的影响,相信明年的住房需求量依然低于10年平均需求量87600间。”

MLS的记录显示,2005年透过MLS系统销售的居民住宅房屋一共为106,300间。

穆尔说,“本地房屋市场上相对稳定的房屋需求,加上较大的待售房屋库存量二者作用,相信2012年本地住房的价格上涨压力不大。”

穆尔表示, “预计今年透过MLS系统成交的房屋均价将上升11.8%至56.46万加元;而2012年则预计会下降2.5%至55.05万加元。”
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