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大温楼价十年劲升128% 均价近70万

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根据地產经纪公司Re/MAX公布的一项报告显示,大温楼价在过去10年升了128%,平均价格由2000年的296,000元升至2010年的676,000元。报告指出,升幅与楼宇供应量有关。


报告解释:「虽然供求情况﹑人口增长及外国投资增加,都是支持楼价的重要因素,不过,新建房屋及装新旧屋对屋价的支持亦经常被低估。」

据统计,温哥华有超过四分一的房屋是在1970年之前兴建,而有44%是在1980年之前建成。「旧房屋所佔的比例很大,而装修开支在过去十年亦一直上升。」在过去10年,当局批出的住宅建筑批准书总值达到350亿元。


多层式住房销量佔半

多层式住房(condo)现在更成為新楼宇的最大代表,佔总销售量一半,平均价格457,887元。Re/MAX加西区域行政副主席Elton Ash特别提到:「尤其在卑诗省及阿省,多层式住房的销量在过去10年佔25至50%的住宅销售。」


报告补充,楼价将持续上升。「大温地区的平均价格目前徘徊在791,332元左右,按年增长18%,并预期在未来几个月内继续上升。」


基隆那涨幅领先全省

截至现时,今年售出的住宅,已超过26,000间,按年增长9%。而在整个卑诗省,基隆那(Kelowna)的楼价升幅最為惊人,10年内升了156%,较全加国的平均升幅106%多5成。

来自明报资料
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    共有 1 人参与评论    (其它新闻评论)
    #109543 游客 [曰.昔.二.义] 2011-11-09 09:37
    经纪永远说要涨,要买。还是看银行的报告准确一些。
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