买房卖房: 专家：租屋买屋取决个人选择

　　据星岛日报援引加通社消息，加拿大住宅市场的风险从来没有如此之大，足以使潜在的购置物业者考虑长期租屋居住，但究竟租屋可以节省金钱，还是值得投资物业？

　　理财专家认为，两种都可行，取决于个人生活方式选择。

　　温哥华KCM Wealth Management投资顾问马特拉希(Adrian Mastracci)指出，虽然住宅市场的挑战总是存在，当今尤其突出。

　　他说，主要是找到称心如意物业，其次是价格能否承受。

　　马特拉希说，由于物业价格不断攀升，讨价还价余地很小。

　　次季楼价升幅超入息

　　根据RBC Economics最近的物业承受力报告，在第二季度，物业价格的上涨速度继续超过入息增长。

　　卑诗省仍然是物业承受能力最低的省份，但亚伯达省能源业繁荣刺激物业价格上涨大约25%，仅在3个月内，一栋两层楼的房子价格上涨了28,000元。

　　然而，马特拉希谨慎指出，即使在炙手可热的物业市场，并不要以为这是最佳投资。也许不能算是最佳投资，尤其是在物业价格顶峰时期。

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　　他估计，20至30年内大部分物业主获得4%至6%年回报。

　　但通过正确途径，租屋有益于手头紧的加拿大家庭。满地可银行地区销售经理纳塔伦诺(Joel Natareno)指出，尤其是年轻专业人员，正开始立业。

　　没有物业的束缚，可以自由迁徙，移居至有合适工作的地方；无需忧虑供房子，可以集中精力于诸如股票、债券之类的其他投资。从租客的角度而言，无需为积累首期而烦恼，手头金钱比较宽裕，或可以享受生活。

　　不供楼不能省很多钱

　　但纳塔伦诺补充说，研究发现，不供楼者并不能够节省很多钱，也许这类人只是消费更多。

　　这种情况将会为租客带来压力，尤其是随着年龄增长，到了快要退休年龄阶段。

　　投资不佳可使租客的未来处于风险中，即使有较多储蓄。

　　纳塔诺伦说，大部分加拿大人如仅依赖退休金，付了房租后，便难以过舒适生活。他说，许多人，既要支付租金，又想维持生活质素，便感到力不从心。