经纪不降佣金爱城居民自设网站挑竞争

2012-07-30 | 来源: 北美中文网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(北美中文网综合报道)加拿大近期房势冷却，房产经纪也倍感压力，而家住爱民顿的Giorgio Lupinacci最近创办了一个网站再次挑战房产经纪业。该网站允许售房者在上面免费发布房屋出售信息，而房产经纪可以针对这些信息给出自己的服务价格，以争取售房者成为自己的客户。

该网站的创办人Giorgio Lupinacci指其创设网站设想，是由于他在出售房屋时，面临房产经纪都不愿降低佣金的情形，于是他决定自己创办这个网站。即Bidcomhomes.com。该网站允许卖房者在上面免费发布房屋出售信息，让房产经纪可以针对这些信息给出自己的服务价格，通过佣金竞争来争取客户，而售房者也可节约成本。

Lupinacci说，买房者可在网上免费上传出售房屋信息，而房产经纪只需付费99.95元，就可竞投30位出售房屋的客户，而售房者则通过邮件和房产经纪沟通。目前该网站只针对爱民顿地区的客户。

卑诗省标准佣金比例为房屋售价的前100,000元的7%，余下的则为3.5%。而大温基准房屋价格为621,000元，则佣金则为20,025元。

最近几年，一些房产经纪公司开始降低佣金比例，或提供顾客更多的服务选择。

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加拿大商业竞争署(Canadian Competition Bureau)也开始申请两个类似的网站，可能将打破MLS的垄断信息的局面。第一个申请的网站于2010年10月获得了加拿大房产协会的同意，允许加拿大售房者有更多的选择，只支付他们选择的服务项目的费用。

同时，其他两个加拿大公司 Sundaybell 和 Homazooma也开始设立与买房者、售房者、房产经纪，房屋按揭信息相关的网站，

目前，卑诗省的房产经纪已经给予顾客更多接触信息的服务，包括提供统计数据、挂牌时间、售楼历史、甚至社区环境情况等信息。

在美国，也有很多类似的网站，如Zillow.com，提供很多勿须登记的信息。