地产投资: 中国移民150万购4千亩沙省农地

2012-10-15 | 来源: Edwin | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

邹先生与妻子Linda及两名女儿移居到沙省奥格马（图片来源：环球邮报）

邹生先将农地出租给当地农户，并计划招聘更多新移民耕田。

邹先生参与竞投位于沙省Ceylon的160英亩农地。

近年来自中国、南韩及印度的新移民，纷纷到沙省购买农地。

农地有价，不少来自亚洲的移民对购买加拿大的农地，兴趣甚大，他们主要来自中国、南韩及印度，买地喜欢以现金交易，买入面积辽阔的农地后，更会亲自下田当农民业主。这一股移民购买农地热潮，正在改变沙省农村的面貌。

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据《环球邮球》（Globe and Mail）一篇专题报道，一位邹姓（Zou，译音）的华裔移民投资者，于2008年移民到加拿大，他本身具有工程学背景，曾在美国经营宽频公司。最初他穿梭于温哥华、卡加利及多伦多之间，寻求商机，有一次路经沙省，他被沙省及其农地投资机会所吸引。

地价便宜具升值潜力

1年前，他一掷150万元在沙省利齐拿（Regina）以南约115公里的奥格马（Ogema），购买了4,000亩农地，约等于2,000个英式足球场，或香港迪士尼面积的100倍。不久，他带同妻子和两个女儿迁往奥格马。他把大部分农地租出，然后在其余农地上耕种起来。他希望有朝一天自己能管理所有农田，并招来更多移民到奥格马。

农作物出口中国

大部分投资者都是被沙省蓬勃发展的农业，以及现时沙省农地价值便宜，具有上升潜力所吸引。他们的概念很简单，就是买下以亩计的农地，再与当地农民合作耕种，一方面出售产品图利，另一方面希望农地价格上升。有地产经纪表示，过去几年，售卖农地予非沙省省民的交易宗数增加了，当中中国移民的涌入愈来愈受到注意。

根据Re/Max房地产公司最近一份报告，该省多个地区农地价格过去一年已上升超过20％，达到一亩大约2,000元。整体而言，沙省农地的平均价格今年上半年上升9.1％，超过全国平均数。谷物价格上升及出口到中国，预料农地价格也会上升。与加国其他省份相较，诸如安省和卑诗省，沙省的农地便宜得多。

不过，沙省在拥有农田方面，具有全国最严谨的规定，隻有加拿大公民、永久居民和百分之一百加拿大人拥有的公司，才能拥有逾10亩的农地。