溫哥華新聞: "可憐的"溫哥華人付天價建房屋

2012-12-03 | 來源: 北美中文網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

溫哥華人付天價造屋

文/ 蘇嫻雅

在一項聚會上，一群中年上班族聊著聊著，話題轉移到房屋的起造價格上，幾乎每個人都義憤填膺，認為在溫哥華蓋房子太貴，而且貴的離譜。

“我哥哥在美國佛羅裡達州買了一間豪華渡假屋，五房五衛，才花了三十萬不到，同樣的房子，我如果想在溫哥華造一間，一百萬跑不掉。人家為什麼可以那麼便宜，土地連房子，只有我們房子造價的三分之一不到。問題一定出在我們這裡，溫哥華蓋房子價格太坑人了，沒有理由這麼貴。”

“不要說美國，我的老鄉在埃布爾達省買了一幢大宅，也只有三十幾萬，我要在這裡一模一樣蓋一幢，建造價格起碼也要八十萬以上。這是怎麼一回事呢？BC省還生產木材，工人的工資也不比人家高，房子造價這麼高，完全沒道理。”

“十年前，我在素裡買四千多叡K男攣藎碩竿頡Ｏ衷塚峭奈葑右⑵呤頡Ｈ綣鄣敉戀爻殺荊旒奐負跽橇肆⑵弑叮拿。」ぷ視胛锛塾姓欽餉炊嗦穡�”

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你一言，我一語，大家愈講愈生氣，把房價高漲的過錯，全部歸咎於造價太高。也有人突發奇想，考慮集資投入造房子的行列，也跟著海撈一票。

溫哥華的房子造價是否過高？和鄰近的美國及加拿大其它省份比起來，確實不合理。而且，同樣的房子，在本拿比造，與在溫哥華造，價格差異極大。

我在高貴林市看過一幢五千多叡K男攣藎ㄔ旒鄹衿呤穎塹沒共淮恚椅史孔擁撓《紉嶠ㄉ蹋� “是否可以用同樣價格，請他在溫哥華市蓋一幢？”他毫不考慮就說：“要加價百分之二十。”我問為什麼，他給了我一個最曖昧的笑容，然後說：“大家都這樣做，你知道的。”

昨天陪同客戶與一位意大利裔的建商接觸，我問他"為什麼美國有那麼多二、三十萬的獨立屋可以買，而在我們這裡，二、三十萬根本不可能蓋出一幢獨立屋？"他回答說："我也覺得奇怪，他們賣的價格連建造成本都不夠。"

我們的建造成本，在世界排名上，可能名列前茅。特別是溫哥華市，幾乎人人都成了冤大頭，無端被加價二、三成是業界的共識。印度裔建商如此，意大利裔建商也一樣，華裔建商當然更不客氣。他們可能只要蓋一間房子，利潤就可以用一年。

今年房屋市場冷颼颼，很多新建的房子因為開價太高，始終空在那裡乏人問津。也許，大家可以利用這個機會好好計算一下，在溫哥華蓋一幢房子的合理成本應該是多少？多余的利潤進了哪些人的口袋？消費者是否應該繼續任人宰割？