有礦!移民父母為子女買房BC省最多

2024-05-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)根據加拿大統計局的一份新報告，父母和成年子女之間的住宅房產共同所有權安排方面，BC省父母領先於加拿大的所有省份和地區。

報告發現 BC 省1989 年以後出生的居民（成年子女）和父母有共同所有權安排擁有房產達到20.3% ，而加拿大全國這一比例僅為 17.3%。

此外，和加拿大本地出生的父母相比，移民父母更頻繁地和成年子女共同擁有房產；在溫哥華，共同擁有房產的父母76.9% 是移民。

總體而言，移民傾向於定居的城市中心的共同所有權率有所上升。例如，溫哥華這一比例為23.4%；維多利亞為 23.7%，基洛納為 21.2%。

B.C. immigrant parents lead in co-purchasing homes for adult children, statistics show https://t.co/FbMDhCwyrV
— Vancouver Is Awesome (@VIAwesome) May 2, 2024

購房價格遠超成年子女的收入

該研究還關注共同擁有房產的價值以及和父母的房屋淨值或“住房財富”的“強正相關性”。

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總體而言，共同購買的房產價值隨著父母的住房財富的增加而上漲。城市地區最為明顯，尤其是溫哥華和多倫多。而且，在大多數地區，成年子女的財產價值和其收入呈正相關。

對這些安排的統計分析還發現，“很大一部分”成年子女的收入較低，但卻擁有高價值房產，尤其是在溫哥華和多倫多。

在溫哥華，14.6%的此類安排的評估房屋價是成年子女總收入的30倍以上（房屋價值至少是收入的30倍）。該分析未計算未報告任何收入或負收入的成年業主。

在溫哥華的這些“高比例”房產中，65.4%的房產由至少一名第一代移民成年子女擁有，而這些房產則占成年子女所有房產的37.3%。

對於這種現象是如何發生的，該研究指，加拿大統計局之前的研究表明，和其他投資相比，移民“更有可能將更大比例的財富或支出用於購房”。

而且，分析中公布的安排“沒有反映其他形式的流動資產，例如可以用來支持購買住宅房地產的現金儲蓄和可支配資產。”

因此，這一結果“可能是由於移民家庭的可支配資產水平較高，包括在國外持有的儲蓄。”