楼市高负债风险降温软着陆成功?

2013-06-27 | 来源: 星岛日报 | 转到微信 | 有6人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　加拿大过热的楼市、以及接近历史高位的家庭负债问题,崩溃的风险虽较一年前减低,但央行仍未放心,正密切关注市场动态。

　　央行副行长兰尼〈Timothy Lane)昨于多伦多表示,过去一年,我们见到累积的家庭负债以及相关的楼市失衡问题有所缓和。但同时,这并不意味危机突然消失,这仍是个我们正密切关注的风险。

　　当局于2012年中收紧按揭贷款规定后,楼市过热情况大幅降温,阻止了一个泡沫的爆破。尽管当局5年内已作出4次类似举动,但楼市近月又再度反弹。

　　家庭负债比例高

　　兰尼指出,加拿大人在经济衰退后的楼市繁荣期间,藉5年超低利息之机,借下了历史新高的债务。据加拿大统计局(Statistics Canada)最新数据显示,家庭负债对收入的比例,由去年第3季的历史高位162.8%,轻微下跌至今年首季的161.8%。

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　　央行对楼市崩溃的风险仍未放下戒心,正密切关注市场情况

　　按揭证券化急增一倍

　　兰尼又表示,另一个相关风险,就是政府担保按揭证券化(securitization of government-backed mortgages)急剧增加,这种活动在过去5年已增加了一倍,故被央行视为不受监管的影子银行。证券化是指将按揭等资产,包装成债券或其他债务工具,以作交易的过程。

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共有 6 人参与评论 (其它新闻评论)

评论6	游客 [而.冬.世.命]	2013-06-28 23:35
世界上只要中国人多的地方,房价永远只是涨涨涨,温哥华,多伦多绝不会是例外。赞踩回复 0

评论5	游客 [膻.融.至.命]	2013-06-28 11:49
只有炒房都和投资地产生意的人不想楼市跌之外.其它的不管有房没房都不想房价太高.从政府的角度来看高楼价不利于社会健康发展. 赞踩回复 0

评论4	qq12612008	2013-06-28 08:49
现在的环境看来,有房子想它跌,没房子更想它跌了. 赞踩回复 0

评论3	游客 [之.香.周.能]	2013-06-28 08:35
今天美国房贷利率由3.93%升至4.46%,强弹0.53个百分点。倘若加拿大也升0.53个百分点,房价肯定下跌。赞踩回复 0

评论2	游客 [咸.昔.尊.义]	2013-06-28 07:04
楼下故意说反话没用。你一个房子都没有吧?等着大跌? 赞踩回复 0

评论1	游客 [淮.何.汉.群]	2013-06-27 23:24
操你大爷,楼市高负债风险降温软着陆成功,都说一年了,我的15房子一个也没卖出,屌。赞踩回复 0

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楼市高负债风险降温 软着陆成功?

楼市高负债风险降温软着陆成功?